Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение собственника по вопросу устранения протечек в жилом помещении 30 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 17, д. 5. Обращение зарегистрировано в департаменте за № 89-35/01-07/1883 от 15.05.2026. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «РГС-ГРАД» на основании договора управления многоквартирным домом от 26.02.2025 № 17-5/2025 (далее – договор управления), заключенного с собственниками помещений в доме на основании протокола по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 26.02.2025. В соответствии с требованиями пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав работ, необходимых для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включены работы по проверке кровли на отсутствие протечек. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, предусмотрена обязанность незамедлительного их устранения. В остальных случаях предусмотрена обязанность разработки плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Для проверки изложенных в обращении доводов, департаментом инициировано проведение внепланового контрольного (надзорного) мероприятия в отношении  ООО «РГС-ГРАД» – выездное обследование. В ходе осмотра 19.05.2026 установлено следующее. В кухне жилого помещения 30 многоквартирного дома натяжной ПВХ в районе люстры имеет механическое повреждение (разрыв размером около 20 см). На люстре имеются сухие капельные следы предположительно от течи. Влажных следов намокания не обнаружено. При проведении осмотра чердачного пространства над жилым помещением 30 на деревянных конструкциях стропильной системы сухие и влажные следы намоканий, просветы на покрытии кровли, локальные механические повреждения парогидроизоляционного слоя (порывы), следы намокания бетонного перекрытия. В ходе рассмотрения обращения рассмотрены документы, предоставленные в адрес департамента ООО «РГС-ГРАД». Установлено, что 18.11.2025 посредством ГИС ЖКХ поступило обращение по факту течи воды с потолка в коридоре. Управляющей компанией данная информация была передана в адрес ООО «РГС Строй 5» для устранения данных замечаний. 22.11.2025 ООО «РГС Строй 5» были проведены работы по герметизации стыков примыкания между кровлей и вентиляцией, что подтверждается актом об устранении замечаний, подписанным между ООО «РГС Град» и ООО «РГС Строй 5». 17.03.2026 в адрес управляющей компании поступило обращение по вопросу течи воды с потолка в коридоре. Управляющей компанией было проведено обследование и выявлены причины протечки, отсутствие гидроизоляционного слоя в вентиляционном коробе. Совместно с застройщиком ООО «РГС Строй 5» были проведены работы по герметизации вентиляционного короба. Течь прекратилась. 15.05.2026 года в адрес управляющей компании поступило обращение по факту течи воды с потолка в кухне. Управляющей компанией было проведено обследование и выявлены причины протечки, а именно, во время сильной метели снег скопился под кровлей через имеющиеся зазоры. Требуется произвести герметизацию стыков кровли. Данная информация была передана в адрес ООО «РГС Строй 5» для устранения данных замечаний. Проведение работ запланировано в теплый период года при отсутствии осадков.