Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"

№89260948900021929656

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/1749 от 05.05.2026, № 89-35/01-07/1933 от 18.05.2026, № 89-35/01-07/1944 от 19.05.2026) гражданина (далее - заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Высоцкого, д. 4 (далее - Многоквартирный дом), кв. 130. В обращении заявитель жалуется, в том числе, на уборку придомовой территории и указывает, что на территории очень грязно. Управление Многоквартирным домом с 01.10.2025 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания №2» (далее – ООО «НРЭК №2», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «НРЭК №2» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе обеспечивать надлежащую уборку придомовой территории. Согласно подпункту «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; Согласно пункту 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам по содержанию придомовой территории в теплый период года отнесено: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Вместе с тем, в ходе выездного обследования, проведенного на основании задания департамента № 796-з от 22.05.2026, при осмотре земельного участка Многоквартирного дома и прилегающей к дому территории (в том числе под входными крыльцами) выявлено наличие: мелкого мусора (окурки, упаковки продуктов питания), мусора в приямках перед входами в подвальное помещение, строительного мусора (металлические трубы) вдоль ограждения газона у правого торца многоквартирного дома. Таким образом, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества Многоквартирного дома. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «НРЭК №2» в части обеспечения надлежащей уборки придомовой территории Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.