Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/3889 от 30.12.2025) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 65 (далее - Многоквартирный дом), кв. 43, по вопросу намокания потолка и плохой работе системы вентиляции в квартире Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Департаментом у ООО «Комфортный город» были запрошены пояснения по доводам обращения заявителя. В ходе рассмотрения обращений департаментом у ООО «Комфортный город» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении заявителя. В информации, предоставленной управляющей организации, указано, что по обращению представителями управляющей организации 30.12.2025 проведены замеры параметров микроклимата, а именно параметров влажности в квартире. Предоставлен акт осмотра квартиры, где отражена информация о проведении замеров параметров влажности в квартире. Согласно акту, влажность в помещениях квартиры №43 составила 71%. Вместе с тем в акте осмотра, предоставленном управляющей организацией, отсутствуют сведения о проведённых мероприятиях: измерении параметров кратности воздухообмена в жилом помещении, обследовании системы вентиляции по стояку квартиры №43, а также обследовании чердачного помещения, расположенного над квартирой. Таким образом, учитывая изложенные заявителем в обращении, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании общего имущества в многоквартирном доме, причина ненадлежащей работы вентиляции, промерзания ограждающих конструкций в квартире заявителя не выявлена и не устранена. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего водоснабжения многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.