Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/1365, вх. № 89-35/01-07/1366 от 07.04.2026) гражданина (далее – заявитель), о бездействии управляющей организации, что выразилось в отсутствии уборки в подъезде многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 86 (далее – Многоквартирный дом). В обращениях заявителем указано, что он не удовлетворен качеством услуг, оказываемых ООО «Комфортный город». В частности, уборка подъездов, по утверждениям заявителя, в Многоквартирном доме не производится, не чистят придомовую территорию от снега.  Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом (далее — Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Комфортный город» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование. В представленных пояснениях ООО «Комфортный город» сообщило, что проведение механизированной уборки на придомовой территории многоквартирного дома было произведено 16.04.2026. На лестничной клетке подъезда № 2 многоквартирного дома на пятом этаже на потолке и стенах зафиксированы следы от протечек с чердачного помещения; В ходе выездного обследования земельного участка Вашего многоквартирного дома установлено, что наледи и колейности на придомовой территории не имеется, снежный покров, который мог бы препятствовать проезду автотранспорта и проходу пешеходов, отсутствует. Придомовая территория находится в удовлетворительном состоянии. По вопросу отсутствия уборки в подъезде многоквартирного дома ООО «Комфортный город» были предоставлены пояснения, что сухая и влажная уборка в многоквартирном доме производится регулярно и своевременно. В подтверждение направлена справка о выполнении влажной уборки подъездов за январь 2026 г. подписанные жильцами многоквартирного дома, а также акты оценки качества выполнения работ по уборке мест общего пользования жилищного фонда за январь, февраль, март 2026 г. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» по обеспечению надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года, а также мест общего пользования может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.