Предостережение:

• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (04.04.2026 № 89-35/01-07/2141) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ямало-ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 4. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). При рассмотрении обращения установлено, что управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 4 осуществляет ООО «УК Северный дом» на основании договора управления многоквартирным домом. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК Северный дом» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч.2.3. ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), под.«а», «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014). В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК Северный дом», а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 09.06.2026 №867-з. Из пояснений управляющей организации установлено, что за период с 01.01.2026 по 11.06.2026, от гражданина из квартиры № 183 обращений в адрес ООО «УК Северный дом» не поступало. 05.06.2026, специалистами управляющей организации, выполнены необходимые ремонтные работы ограждения контейнерной площадки. Работы по установке швеллера между 3 и 4 подъездами МКД, управляющей организацией были включены в план работ на летний период 2025 год, однако в связи с отсутствием технической возможности их проведения в запланированный период, указанные работы перенесены на летний период 2026 год и планируются к проведению в июле-августе 2026 г. Работы по замене повреждённой облицовочной фасадной плитки управляющей организацией, выполняются регулярно по мере необходимости. Например, 06.06.2026 специалисты управляющей организации произвели очередную замену данной плитки по всему периметру Вашего МКД. В ходе выездного обследования проведен осмотр МКД, а также придомовой территории. Забор вокруг контейнерной площадки имеет повреждения, погнут. Фасадная плитка МКД находится в удовлетворительном состоянии, не повреждена. Под некоторыми трубопроводами ливневой канализации (водостока) отсутствуют швеллера.