Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ СЕВЕР"
№89260948900022086937
🔢 ИНН:
8904087930
🆔 ОГРН:
1188901005040
📍 Адрес:
629309, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д 2 к 4
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
17.06.2026
🎯
Основание проведения
Обращение вх. от 11.06.2026 № 89-35/01-07/2235
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) в форме электронного документа посредством ГИС ЖКХ 10.06.2026 № 89-2026-20427 поступило обращение гражданина по вопросу наличия тараканов в подъезде, а также голубей в чердачном помещении... Еще...В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) в форме электронного документа посредством ГИС ЖКХ 10.06.2026 № 89-2026-20427 поступило обращение гражданина по вопросу наличия тараканов в подъезде, а также голубей в чердачном помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 2, корп. 4, зарегистрировано 11.06.2026 № 89-35/01-07/2235. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятий регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ).
Многоквартирный дом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 2, корп. 4 находится в управлении ООО «УК Уютный Север».
В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК Уютный Север» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием
(ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014).
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, мусороприемные камеры, мусоропроводы, крыши, ограждающие конструкции.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту чердачных помещений и освещенность, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме выполняемых управляющей организаций входит проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания от 15.06.2026 № 878-з, а также запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК Уютный Север» в отношении полученных сведений.
Управляющая организация поясняет, что по условиям договора управления МКД, работы по проведению дератизации и дезинсекции мест общего пользования многоквартирных жилых домов осуществляются четыре раза в год (один раз в квартал). Обработка жилых помещений осуществляется за счет собственников (нанимателей). Предварительно, жители оповещаются о предстоящих дезинфекционных работах объявлениями с предложением одновременной обработки в жилых помещениях для достижения наибольшей эффективности проводимых мероприятий. Для решения гражданами вопроса оплаты и подачи заявок на обработку в жилых помещениях, в объявлениях указывается номер телефона специализированной организации ООО «ДЕЗ Профилактика». Согласно графику, 01.04.2026 специализированной организацией ООО «ДЕЗ Профилактика» проведены работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования, мусорокамер, технических подполий и технического этажа МКД. 07.05.2026 ООО «ДЕЗ Профилактика» произведены плановые работы по дезинфекции стволов мусоропроводов. 10.05.2026 ООО «ДЕЗ Профилактика» произведены внеплановые работы по дезинфекции стволов мусоропроводов. 19.05.2026 специализированной организацией ООО «ДЕЗ Профилактика» проведены внеплановые работы по дезинсекции и дератизации технических подполий, чердачных помещений и мусорокамер жилого дома по вышеуказанному адресу, дезинфекция стволов мусоропроводов. 02.06.2026 ООО «ДЕЗ Профилактика» проведены внеплановые работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования, мусорокамер и технических подполий МКД. Специалистами ООО «УК Уютный Север» 15.06.2026 проведено обследование санитарного состояния подъездов МКД. Подъезды находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, чисто, подметено. Мусороприемные камеры находятся в удовлетворительном состоянии, чисто, посторонние запахи отсутствуют, насекомых и грызунов не выявлено. Технические подполья находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, посторонние запахи отсутствуют, насекомых и грызунов не выявлено. Технический этаж находится в удовлетворительном санитарном состояний, чисто. Голубей, насекомых и грызунов не выявлено. Установлены сетки на вентиляционные шахты во избежание проникновения голубей. В целях выполнения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, входные двери в техподполья и выходы на чердачные помещения закрыты на запирающие устройства. Свободный доступ посторонних лиц в данные помещения строго ограничен. Допуск собственников помещений (жильцов) на технические этажи и в подвалы возможен исключительно по предварительному согласованию с управляющей организацией и в обязательном сопровождении ответственного сотрудника ООО «УК Уютный Север». Дополнительно сообщаем, что официальных запросов от жителей указанного дома на осмотр технического этажа в адрес управляющей организации не поступало.
В ходе выездного обследования осмотрен 2-й подъезд многоквартирного дома. Тараканов или других насекомых в местах общего пользования подъезда не обнаружено. Мусороприемные клапана закрыты целлофановыми пакетами.
Обследование чердачного помещения не проводилось, так как в соответствии со статьей 75 Федерального закона № 248-ФЗ осмотр проводится на общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) производственных объектах.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ УЮТНЫЙ СЕВЕР" (ИНН: 8904087930) , адрес: 629309, Ямало-Ненецкий АО, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д 2 к 4
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) в форме электронного документа посредством ГИС ЖКХ 10.06.2026 № 89-2026-20427 поступило обращение гражданина по вопросу наличия тараканов в подъезде, а также голубей в чердачном помещении по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 2, корп. 4, зарегистрировано 11.06.2026 № 89-35/01-07/2235. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятий регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ).
Многоквартирный дом (далее – МКД) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 2, корп. 4 находится в управлении ООО «УК Уютный Север».
В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК Уютный Север» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием
(ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014).
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, мусороприемные камеры, мусоропроводы, крыши, ограждающие конструкции.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту чердачных помещений и освещенность, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме выполняемых управляющей организаций входит проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания от 15.06.2026 № 878-з, а также запрошены пояснения у контролируемого лица ООО «УК Уютный Север» в отношении полученных сведений.
Управляющая организация поясняет, что по условиям договора управления МКД, работы по проведению дератизации и дезинсекции мест общего пользования многоквартирных жилых домов осуществляются четыре раза в год (один раз в квартал). Обработка жилых помещений осуществляется за счет собственников (нанимателей). Предварительно, жители оповещаются о предстоящих дезинфекционных работах объявлениями с предложением одновременной обработки в жилых помещениях для достижения наибольшей эффективности проводимых мероприятий. Для решения гражданами вопроса оплаты и подачи заявок на обработку в жилых помещениях, в объявлениях указывается номер телефона специализированной организации ООО «ДЕЗ Профилактика». Согласно графику, 01.04.2026 специализированной организацией ООО «ДЕЗ Профилактика» проведены работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования, мусорокамер, технических подполий и технического этажа МКД. 07.05.2026 ООО «ДЕЗ Профилактика» произведены плановые работы по дезинфекции стволов мусоропроводов. 10.05.2026 ООО «ДЕЗ Профилактика» произведены внеплановые работы по дезинфекции стволов мусоропроводов. 19.05.2026 специализированной организацией ООО «ДЕЗ Профилактика» проведены внеплановые работы по дезинсекции и дератизации технических подполий, чердачных помещений и мусорокамер жилого дома по вышеуказанному адресу, дезинфекция стволов мусоропроводов. 02.06.2026 ООО «ДЕЗ Профилактика» проведены внеплановые работы по дератизации и дезинсекции мест общего пользования, мусорокамер и технических подполий МКД. Специалистами ООО «УК Уютный Север» 15.06.2026 проведено обследование санитарного состояния подъездов МКД. Подъезды находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, чисто, подметено. Мусороприемные камеры находятся в удовлетворительном состоянии, чисто, посторонние запахи отсутствуют, насекомых и грызунов не выявлено. Технические подполья находятся в удовлетворительном санитарном состоянии, посторонние запахи отсутствуют, насекомых и грызунов не выявлено. Технический этаж находится в удовлетворительном санитарном состояний, чисто. Голубей, насекомых и грызунов не выявлено. Установлены сетки на вентиляционные шахты во избежание проникновения голубей. В целях выполнения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, входные двери в техподполья и выходы на чердачные помещения закрыты на запирающие устройства. Свободный доступ посторонних лиц в данные помещения строго ограничен. Допуск собственников помещений (жильцов) на технические этажи и в подвалы возможен исключительно по предварительному согласованию с управляющей организацией и в обязательном сопровождении ответственного сотрудника ООО «УК Уютный Север». Дополнительно сообщаем, что официальных запросов от жителей указанного дома на осмотр технического этажа в адрес управляющей организации не поступало.
В ходе выездного обследования осмотрен 2-й подъезд многоквартирного дома. Тараканов или других насекомых в местах общего пользования подъезда не обнаружено. Мусороприемные клапана закрыты целлофановыми пакетами.
Обследование чердачного помещения не проводилось, так как в соответствии со статьей 75 Федерального закона № 248-ФЗ осмотр проводится на общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) производственных объектах.