Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИТИ СЕРВИС"

№89260948900022100511

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2159 от 04.06.2026) по вопросу начисления платы за электрическую энергию (далее – ЭЭ), потребляемую при содержании общего имущества по многоквартирному дому расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 1 корп. 1..  Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Размер расходов граждан и организаций на оплату коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9(2) ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества (п. 29 (1) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491)). Учитывая изложенное в под. «б» п. 29(2), под. «а» п. 29(3) Правил № 491, если в доме имеется коллективный (общедомовой) прибор учёта, но собственники не приняли решение о начислении платы за КР на СОИ по фактическому потреблению, то плата за КР на СОИ рассчитывается по нормативу, а в каждом следующем году жителям производится корректировка платы за КР на СОИ до фактического потребления, в соответствии с показаниями коллективного (общедомового) прибора учёта. Вышеуказанная корректировка производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Сити Сервис». В целях оценки поступивших от гражданина сведений, департаментом запрошены пояснения у ООО «Сити Сервис» в отношении полученных сведений. По информации ООО «Сити Сервис» в многоквартирном доме мкр. Мирный, д. 1 корп. 1 не принято решение о начислении платы за КР на СОИ по фактическому потреблению и дом оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета. Расчет производится по следующей формуле: ,    где: Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. Так, Nодн=3,98 кВт, Sои=3 237,9 м2, Sоб=5 459,6 м2,Si =59,8м2. СОИ ЭЭ=3,98 кВт * 3 237,9 м2*59,8м2 /5 459,6 м2=141,152 кВт.ч*4,29 руб./кВт.ч= 605,54 руб, где 4,29 руб./кВт.ч - действующий тариф на электроэнергию. Согласно приложенных заявиетелем платежных документов за март 2026г., январь 2026г. начисление СОИ ЭЭ производится по нормативу. ООО «Сити Сервис» сообщает, что с 01.04.2026 при образовании КР СОИ меньше нормативного, при начислении за КР СОИ размер снижается вплоть до нуля. Между тем, в соответствии с под. «б» п. 29(2), под. «а» п. 29(3) Правил № 491 расчет СОИ ЭЭ должен производится по нормативу без его уменьшения в течении года, с последующей корректировкой до фактического объема потребления в следующем расчетом году.