|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2049 от 28.05.2026) гражданки (далее - заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Магистральная, д. 113 (далее - Многоквартирный дом).
В обращении заявитель указывает на наличие антисанитарных условий на придомовой территории многоквартирного дома. Заявитель уже обращалась в управляющую организацию с данной проблемой через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, однако не получила удовлетворительного ответа, поскольку проблема с неубранным мусором на придомовой территории остается нерешенной.
В ходе рассмотрения обращения департаментом у общества с ограниченной ответственностью «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания № 2» (далее - ООО «НРЭК № 2» управляющая организация), осуществляющего управление указанным многоквартирным домом, запрошены пояснения по вопросам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование.
В силу требований жилищного законодательства и условий договора управления ООО «НРЭК № 2» обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества указанного многоквартирного дома, в том числе земельных участков с элементами благоустройства.
Согласно пункту 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории;
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;
уборка и выкашивание газонов;
прочистка ливневой канализации;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
По результатам проведенного выездного обследования установлено следующее: на земельном участке, расположенном вдоль дворового фасада (со стороны подъездов), обнаружено скопление отходов в виде бумажных упаковок от пищевых продуктов, пластиковых бутылок, окурков, а также сухих листьев и веток деревьев. Также зафиксировано наличие мусора в урнах, установленных возле подъездов.
На земельном участке, расположенном за многоквартирным домом, в отдельных местах присутствует мелкий мусор, включая окурки, упаковки от пищевых продуктов и сухую листву. Кроме того, на участке обнаружены мусорные мешки и картонная коробка, заполненные мусором. Указанные факты свидетельствуют о том, что уборка территории от мусора проводилась, однако не была завершена в полном объеме.
Из представленных документов и пояснений следует, что в соответствии с утвержденным собственниками помещений перечнем работ и услуг, указанным в приложении № 4 к договору управления многоквартирного дома № 22-8 от 01.04.2020, подметание крылец и площадок перед входом в подъезд - 1 раз в двое суток; ручная уборка территории от мусора (проезды, твердое покрытие) - 1 раз в шесть суток; ручная уборка территории от мусора (без покрытия) - 1 раз в шесть суток; ручная уборка отмостки - 1 раз в шесть суток; ручная уборка газонов - 1 раз в шесть суток; очистка урн от мусора (около подъездов) - 1 раз в двое суток.
29.05.2026 работниками управляющей организации были выполнены работы по уборке придомовой территории (земельного участка) от мусора, скопившегося после зимнего периода, включая уборку газонов перед подъездами и за многоквартирным домом, а также очистку урн, установленных возле подъездов. В качестве подтверждения выполнения работ по уборке придомовой территории представлена копия акта внеплановой проверки содержания земельного участка и выявления
антисанитарного состояния на придомовой территории многоквартирного дома,
подписанная жильцом многоквартирного дома.
Вместе с тем, по результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения обязательных требований при содержании земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие ООО «НРЭК № 2» при проведении проверки факта нарушения качества услуги предварительно с Вами не согласовали дату и время может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. |