Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАК ЗЕРКАЛО"

№89260948900022210406

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения гражданина (вх. от 18.06.2026 № 89-35/01-07/2295, от 18.06.2026 № 89-35/01-07/2287), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 2, корп. 1, кв. 41, по вопросу по вопросу протечки кровли. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 2, корп. 1, находится в управлении ООО «Как зеркало». В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «Как зеркало» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). В соответствии с пп. б) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома входят крыши. Согласно п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия на основании задания департамента от 29.06.2026 № 932-з, а также запрошены пояснения у ООО «Как зеркало» в отношении полученных сведений. Из пояснений управляющей организации ООО «Как зеркало» следует, что 19.06.2026 был произведен точечный ремонт кровли и выявлены повреждения ливневой канализации, ремонт которой произведен 20.06.2026. 30.06.2026 в ходе выездного обследования проведен визуальный осмотр ограждающих конструкций в прихожей и комнате квартиры № 41, расположенной на девятом этаже девятиэтажного многоквартирного дома по указанному адресу. В жилом помещении (квартире) потолочное перекрытие закрыто натяжным потолком. В коридоре над входной дверью имеются следы от течи со стороны чердачного помещения и кровли, сухие желтые пятна, отхождение обоев, в районе сопряжения натяжного потолка со стеной наблюдаются сухие желтые пятна. В комнате справа от оконного блока наблюдаются сухие желтые пятна, отхождение обоев. На момент осмотра течи не выявлено. Учитывая изложенное, беря во внимание положения части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий), а также позицию прокуратуры Ямало-Ненецкого автономного округа по снижению административной нагрузки на бизнес (меньше предписаний, меньше административных производств), по результатам рассмотрения обращений гражданина предлагаю объявить ООО «Как зеркало» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований