Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № С-113/26   В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Единая городская управляющая компания», а именно: о необходимости проведения текущего ремонта мест общего пользования (обращение вх.№ 89-35/01-07/2098 от 01.06.2026). ООО «Единая городская управляющая компания», с 30.06.2025  осуществляет деятельность по управлению в многоквартирном доме № 17-Б по  ул. Ямальская на основании указанного Постановления Администрации г. Салехарда № 1743 от 30.04.2025 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, на определена управляющая организация». В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Согласно п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации No 290 от 03.04.2013, общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов включают в себя: проверку состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, департаментом проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (задание на проведение выездного обследования № 925-з от 26.06.2026). На момент проведения визуального осмотра установлено повреждение окраски входных дверей в подъезды (отслоение, шелушение), в местах общего пользования повреждение напольной плитки не наблюдается, в местах общего пользования на отдельных участках повреждены окрасочные отделочные слои стен потолков, местами трещины стен. Из представленной ООО «Единая городская управляющая компания» информации следует, что по поступившему от Вас обращению о необходимости проведения текущего ремонта мест общего пользования, проведен осмотр, 03.02.2026 составлен акт текущего осмотра. Согласно план - графика косметического ремонта жилищного фонда в летний период 2026 года, проведение частичного ремонта отделочных, окрасочных слоёв стен, потолков, с устранением трещин, покраской входных дверей, запланировано в период - август 2026 года. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «Единая городская управляющая компания» мер по проведению ремонтно - восстановительных работ по устранению повреждений внутренней отделки мест общего пользования, с покраской входных дверей, может привести к нарушению обязательных требований.   Руководствуясь ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: -в многоквартирном доме № 17-Б по ул. Ямальская, провести ремонтно - восстановительные работы по устранению повреждений внутренней отделки мест общего пользования, с покраской входных дверей.