Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/1464 от 14.04.2026, вх. № 89/01-07/1226 от 27.04.2026) гражданина (далее – заявитель), о бездействии управляющей организации, что выразилось в отсутствии ремонта поврежденных участков лестничной клетки подъезда №4 после затопления с чердачного помещения, ремонта входной двери в подъезд №4 и подвальные помещения, устранения сколов ступенек в холле подъезда №4, ремонта межпанельных швов квартиры №53, в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 85 (далее – Многоквартирный дом). Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфортный город» на основании договора управления многоквартирным домом (далее — Договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «Комфортный город» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе мест общего пользования. В ходе осмотра, проведённого 08.05.2026 в рамках выездной проверки (КНМ № 89260948900021577966 от 04.05.2026), департаментом установлено следующее: - входные двери в подъезд № 4 и подвальное помещение оснащены доводчиками, имеют плотный притвор и не имеют механических повреждений. Вместе с тем выявлено повреждение окрасочного слоя входных дверных блоков. - при осмотре лестницы в холле подъезда № 4 обнаружены повреждения штукатурного слоя на ступенях и подступенках, повреждение верхнего слоя лестничной площадки. Кроме того, 20.05.2026 при осмотре межпанельных швов квартиры № 53 (со стороны уличного фасада) отмечено повреждение вертикального межпанельного шва жилой комнаты. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества, а также мест общего пользования может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.