Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРРЕМСТРОЙ"

№89260948900022301204

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения от 17.06.2026 № 89-35/01-07/2276, от 30.06.2026 № 89-35/01-07/2404, от 25.06.2026 № 89-35/01-07.1/7380, от 06.07.2026 № 89-35/01-07/2458 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества. Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». При рассмотрении обращений установлено, что с 21.04.2026 дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, корп. 1, включен в реестр лицензии общества с ограниченной ответственностью «ГОРРЕМСТРОЙ» (далее – ООО «ГРС»). Управление многоквартирным домом, осуществляет ООО «ГРС» на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «ГРС» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, под. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №1110 от 28.10.2014). В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на основании задания от 30.06.2026 № 935-з. В своих обращениях гражданин, в том числе, сообщает об аварийном состоянии лоджии в квартире 168. В ходе выездного обследования 03.07.2026 специалистом ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнероконтроль» проведено визуальное обследование системы вентиляции, визуальное обследование ограждающих конструкций лоджии по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, корп. 1, кв. 168. Согласно протоколу визуального обследования от 06.07.2026 № 409 состояние несущих конструкций лоджии удовлетворительное, трещины на поверхности балконных плит и уклон балконных плит не выявлены. Наблюдаются повреждения механического характера (трещины) наружной стены ограждения лоджии локальными участками. Шелушение и осыпание окрасочного слоя наружной отделки стены лоджии. В силу п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.