Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИТЯЗЬ"

№89260948900022400677

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/1246 от 30.03.2026, вх. № 89-35/01-07/1313 от 03.04.2026, вх. № 89-35/01-07/1316 от 03.04.2026, вх. № 89-35/01-07/1326 от 06.04.2026, вх. № 89-35/01-07/1388 от 09.04.2026) гражданин (далее — заявители), проживающих по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 17 (далее — Многоквартирный дом, МКД). Из обращений следует, что в многоквартирном доме, систематически происходит затопление подвального помещения, течь в подвальное помещение устранена вместе с тем работы по устранению последствий протечки не выполнены, не приведен в порядок цоколь здания. Управление многоквартирным домом с 01.04.2026 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Витязь» в соответствии с постановлением Администрации города Ноябрьска от 24.03.2026 № 416-П в качестве временной управляющей организации в порядке установленном частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной частью такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 указанной статьи, но не более одного года. Многоквартирный дом с 01.04 2026 включен в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000209 от 18.04.2022. В силу требований жилищного законодательства ООО «Витязь» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе технического подполья, обеспечение надлежащей работы системы канализации в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014, п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 4.1.15., п. 4.2.3.1, п. 5.3.8 (в) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170). В рамках проведения инспекционного визита № 89260948900021469127 департаментом 23.04.2026 осуществлён осмотр подвального помещения и фасада многоквартирного дома. При осмотре подвального помещения следов протечек из систем горячего и холодного водоснабжения, а также системы отопления не обнаружено. Протечек в стыковых соединениях системы канализации и в местах её выпуска с подвального помещения многоквартирного дома не выявлено. Грунтовое основание подвального помещения находится в сухом состоянии, следов затопления не зафиксировано. В подвальном помещении отмечено наличие строительного мусора. При осмотре фасада многоквартирного дома явных повреждений обшивки фасада и цоколя не выявлено. На цоколе с торца второго подъезда отмечены надписи. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Витязь» в части содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 17, может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.