Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2324 от 22.06.2026) гражданина (далее - заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Дружбы, д. 12, (далее — многоквартирный дом, МКД), кв. 32. Из обращения следует, что заявитель обратился в департамент с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно бездействии управляющей организации в содержании кровли (слуховые окна) и люка выхода на кровлю. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «НВ» на основании договора управления многоквартирным домом и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе земельного участка и мест общего пользования. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по существу обращения. Согласно представленным пояснениям, управляющей организацией проведено обследование слуховых окон, размещенных на кровле, люка выхода в чердачное помещение. По результатам осмотра управляющей организацией выполнены работы по восстановлению люка выхода в чердачное помещение, в слуховых окнах установлены решетки. Также проведено обследование чердачного помещения на предмет протечек с кровли во время дождя. По результатам в адрес департамента предоставлена копия акта от 13.07.2026 об отсутствии протечек с кровли во время дождя. Вместе с тем в акте осмотра, предоставленном управляющей организацией, ремонтные работы по восстановлению люка выхода чердачное помещение и восстановления заполнения слуховых окон выполнено только 30.06.2026. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения надлежащего содержания кровли (слуховые окна, люка выхода в чердачное помещение) многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.