Предостережение:

• В адрес Тарко-Салинского сектора департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2319 от 22.06.2026) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 15, д. 12.  Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 15, д. 12, осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Главная жилищная компания» (далее – ООО «ГЛАВЖИЛКОМ») на основании договора управления № 15-12/2019 от 20.02.2019. В соответствии с ч. 1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. ООО «ГЛАВЖИЛКОМ» в силу положений ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ в настоящее время является лицом, ответственным за надлежащее содержание общего имущества в доме, соблюдение стандартов управления многоквартирными домами.  Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  Департаментом, в соответствии с заданием № 1001-з от 17.07.2026 проведено визуальное обследование мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ,  г. Губкинский, мкр. 15, д. 12. В ходе осмотра установлено, что в местах общего пользования мусора и грязи не обнаружено: коридоры, лестничные площадки и марши чистые, следов пыли, грязи не обнаружено, мусора нет; освещение в исправном состоянии, лампы светят, в том числе в коридоре возле квартиры № 27. Однако в ходе осмотра зафиксировано захламление (загромождение) путей эвакуации. В коридорах и на лестничных площадках размещены: картонные коробки, старая бытовая техника (стиральная машина), межкомнатные двери, доски, тумбы, что препятствует свободному проходу и нарушает противопожарные нормы. Таким образом, по результатам осмотра мест общего пользования (подъездов) многоквартирного дома нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества в части уборки не выявлено, однако зафиксировано захламление (загромождение) путей эвакуации.    Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными (п. 3.2.16. Правил № 170).