Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫСОТА"

№89260948900022506842

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступило обращение гражданина по вопросу откачки и вывоза жидких бытовых отходов. Обращение зарегистрировано в департаменте за № 89-35/01-07/2418 от 01.07.2026. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Северная, д. 14а осуществляет ООО «Высота» на основании договора управления многоквартирным домом от 25.09.2024, заключенного на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п. 26 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, вывоз жидких бытовых отходов из септиков, находящихся на придомовой территории является одним из видов работ по содержанию многоквартирного дома. В целях исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом ООО «Высота» заключен договор от 23.03.2023 с МУП «ДСУ» на предоставление услуг по откачке, вывозу отходов и сточных вод. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Согласно пп. в) п. 4 Правил № 354, водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. Исходя из определений Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», услуга по сбору и вывозу жидких бытовых отходов предоставляется в отсутствие технологического присоединения внутридомовой системы водоотведения МКД к централизованной сети отведения сточных вод, коммунальной услугой по отведению сточных вод сбор и вывоз ЖБО не является, и в состав коммунальных услуг не входит. Таким образом, расчет объема вывоза жидких бытовых отходов исходя из показаний индивидуальных приборов учета водоснабжения является ошибочным.  Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.09.2017 № 982-П утверждены нормативы по отведению сточных вод, на основании которого и необходимо начислять объем сточных вод, подлежащих вывозу.