Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЛОН"

№89260948900022533672

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало‑Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили обращения (от 16.07.2026 за вх. № 89‑35/01‑07/2552, от 20.07.2026 за вх. № 89‑35/01‑07/2581) о невыполнении уборки земельного участка многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г . Ноябрьск, ул. Шевченко, д. 3, а также первого подъезда указанного дома. Деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями договора управления от 25.12.2025 осуществляет ООО «Эталон». В силу требований жилищного законодательства на указанное лицо возложена обязанность обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе уборку помещений и земельного участка многоквартирного дома (ч. 1.1, ч. 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 23, 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). В соответствии с пунктом 9.1 указанного договора срок его действия составляет 3 года. Сведения об управлении ООО «Эталон» многоквартирным домом включены в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа 11.02.2026. В соответствии с пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В соответствии с пунктом 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку. В соответствии с пунктом 4.4.16 Правил № 170 полы из керамических, мозаичных и цементных плиток необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю. В соответствии с пунктом 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в отношении лестничных клеток должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. В соответствии с подпунктом "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. В соответствии с пунктом 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в состав работ по содержанию придомовой территории в теплый период года включено: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. В целях рассмотрения доводов обращения департаментом проведено мероприятие по контролю - выездное обследование (задание от 24.07.2026 № 1030-з, протокол выездного обследования от 24.07.2026 № 1030). В ходе обследования выявлено, что на земельном участке многоквартирного дома выявлено наличие небольшого количества бытового мусора на газонах, а также на покрытии детской площадки. Кроме того, при осмотре площадки для стоянки автотранспортных средств выявлено значительное количество песка, а также строительного мусора на парковочном месте, расположенном в углу площадки (юго западная часть площадки). При осмотре первого подъезда дома выявлено повсеместное загрязнение отделки подъезда пылью, а также наличие загрязнений на поверхности оконных заполнений и на фурнитуре. Также, на подоконниках наблюдается наличие пыли и погибших насекомых. Покрытие пола на этажных и межэтажных площадках выполнено из керамической плитки. Возможное невыполнение уборки земельного участка и помещений первого подъезда может привести к нарушению обязательных требований.