Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89260948900022617693
🔢 ИНН:
8905037065
🆔 ОГРН:
1068905003045
📍 Адрес:
629802, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д 8
🔎 Тип проверки:
Внеплановое КНМ
📌 Статус:
Ожидает проведения
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
13.08.2026
🎯
Основание проведения
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вр... Еще...п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В департамент поступило обращение гражданки (далее - заявитель), в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав вх. № 89-35/01-07/2555 от 16.07.2026). Указанное обращение содержит доводы о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 8, что выразилось в неустранении повреждений кровли и привело к возникновению протечки воды в коридор общего пользования на 9-ом этаже.
Заявитель обращался в управляющую организацию с указанной проблемой через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства 27.03.2026 под № 89-2026-10940. В ответ на обращение специалисты управляющей организации проинформировали заявителя, что ремонтные работы по устранению протечки кровли будут выполнены в летний период. Заявитель повторно обратился в адрес ООО "УК "НВ" с обращением от 03.06.2026 за № 89-2026-19698 с аналогичным вопросом, на что получил ответ о проведении работ по ремонту кровельного покрытия до 26.06.2026.
Однако на день обращения заявителя в департамент ремонтные работы по устранению протечки выполнены не были.
Деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями договора управления от 01.03.2020 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» (далее - ООО «УК «НВ», управляющая организация).
В силу требований жилищного законодательства на указанное лицо возложена обязанность обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, в том числе незамедлительное устранение нарушений кровли, приводящих к возникновению протечек воды в места общего пользования и/или жилые помещения. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; часть 1.1, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пунктом 4.6.1.1, пунктом 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; приложение № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170).
Таким образом, при поступлении обращения, содержащего сведения о наличии протечек кровли, соответствующие работы по устранению протечек подлежали выполнению в срок не позднее 1 суток с момента поступления обращения.
В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО № 89-35/01-07.1/8349 от 27.07.2026).
В представленных пояснениях ООО «УК «НВ» подтверждает факт наличия повреждения кровли. Кроме того, в пояснениях указано, что ремонтные работы по устранению протечки кровли планируется провести в третьем квартале 2026 года.
Изложенное указывает на противоправное бездействие ООО «УК «НВ» и нарушение права гражданина на безопасность общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая вышеизложенное, установлена необходимость проведения внеплановой выездной проверки.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА запланировала проверку на 13.08.2026 (статус: Ожидает проведения). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: 629802, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д 8
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Выездная проверка
Контролируемое лицо
ИНН
8905037065
ОГРН
1068905003045
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
629802, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д 8
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Субботина Ирина Юрьевна
Должность инспектора
Значение
Главный специалист - инспектор департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа
Мероприятие
Значение
Осмотр
Дата начала
2026-08-13
Дата окончания
2026-08-26
Тип документа
Вид мероприятия
Обращение (заявление) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации
Код типа
VP_II
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Решение о проведении мероприятия
ФИО должностного лица
Мурзакаев Ахат Талхеевич
Должность должностного лица
Значение
Первый заместитель директора департамента - главный государственный жилищный инспектор Ямало-Ненецкого автономного округа
Согласование проведения
Жалоба подана
Нет
Основание проведения
Текст
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В департамент поступило обращение гражданки (далее - заявитель), в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав вх. № 89-35/01-07/2555 от 16.07.2026). Указанное обращение содержит доводы о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 8, что выразилось в неустранении повреждений кровли и привело к возникновению протечки воды в коридор общего пользования на 9-ом этаже.
Заявитель обращался в управляющую организацию с указанной проблемой через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства 27.03.2026 под № 89-2026-10940. В ответ на обращение специалисты управляющей организации проинформировали заявителя, что ремонтные работы по устранению протечки кровли будут выполнены в летний период. Заявитель повторно обратился в адрес ООО "УК "НВ" с обращением от 03.06.2026 за № 89-2026-19698 с аналогичным вопросом, на что получил ответ о проведении работ по ремонту кровельного покрытия до 26.06.2026.
Однако на день обращения заявителя в департамент ремонтные работы по устранению протечки выполнены не были.
Деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с условиями договора управления от 01.03.2020 осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» (далее - ООО «УК «НВ», управляющая организация).
В силу требований жилищного законодательства на указанное лицо возложена обязанность обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме, в том числе незамедлительное устранение нарушений кровли, приводящих к возникновению протечек воды в места общего пользования и/или жилые помещения. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; часть 1.1, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пункт 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; пунктом 4.6.1.1, пунктом 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; приложение № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170).
Таким образом, при поступлении обращения, содержащего сведения о наличии протечек кровли, соответствующие работы по устранению протечек подлежали выполнению в срок не позднее 1 суток с момента поступления обращения.
В целях рассмотрения доводов обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения (письмо департамента госжилнадзора ЯНАО № 89-35/01-07.1/8349 от 27.07.2026).
В представленных пояснениях ООО «УК «НВ» подтверждает факт наличия повреждения кровли. Кроме того, в пояснениях указано, что ремонтные работы по устранению протечки кровли планируется провести в третьем квартале 2026 года.
Изложенное указывает на противоправное бездействие ООО «УК «НВ» и нарушение права гражданина на безопасность общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая вышеизложенное, установлена необходимость проведения внеплановой выездной проверки.