Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЛОН"

№89260948900022684754

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2586 от 20.07.2026) гражданина (далее - заявитель), в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 109 Б (далее - Многоквартирный дом), по вопросу бездействия управляющей организацией при содержании придомовой территории, затоплению входа в нежилое подвальное помещение. Управление Многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Эталон» на основании договора управления и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Эталон» были запрошены пояснения по доводам, изложенным в обращении заявителя, проведено выездное обследование. В силу требований жилищного законодательства ООО «Эталон» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе технического подполья, обеспечение надлежащей работы системы канализации в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014, п. 9, п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 4.2.3.1., п. 4.6.4.1, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170). По результатам выездного обследования проведенного 21.07.2026 года установлено следующее: при осмотре придомовой территории на участках, где присутствуют элементы озеленения, выявлена растительность, требующая проведения покоса, наружный трубопровод водостока в районе входа в нежилое помещение заявителя со стороны уличного фасада не выведен за пределы отмостки (водосток уменьшен и фактически выведен на фасад здания, под отметом водосточной трубы отсутствуют лоток отвода атмосферных осадков за пределы отмостки), также под поврежденным наружным водостоком отмечено повреждение обшивки фасада, что приводит к затоплению входа в нежилое подвальное помещение. В тепловом узле отмечено наличие мусора. С учетом вышеизложенного, по результатам оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, указанных в обращении заявителя, выявлены признаки нарушения обязательных требований в части ненадлежащего содержания общего имущества и придомовой территории (земельного участка) в летний период. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Эталон» в части надлежащего содержания придомовой территории (земельного участка), общего имущества (наружный водосток, обшивка фасада) может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.