Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНЫЙ ДОМ"
№89260948900022726087
🔢 ИНН:
8904062693
🆔 ОГРН:
1098904004044
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
20.08.2026
🎯
Основание проведения
обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2737 от 05.08.2026)
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2737 от 05.08.2026) по вопросу качества горячей воды, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Нов... Еще...В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2737 от 05.08.2026) по вопросу качества горячей воды, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 5 корп. 5.
Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 5, корп. 5, находится в управлении ООО «УК Северный дом» в соответствии с заключенным договором управления.
Согласно требованиям жилищного законодательства и условиям договора управления, ООО «УК Северный дом» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014).
В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) управляющая организация обязана выполнять работы, для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
очистка и промывка водонапорных баков;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
Согласно пп. «в» п. 31.1 Правил № 354 управляющая организация обязана принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить совместно с ресурсоснабжающей организацией проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя.
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений запрошены пояснения у ООО «УК Северный дом».
В ответ на запрос ООО «УК Северный дом» сообщает следующее.
Согласно телефонограммам АО «УТГ-1», поступившим в адрес аварийно- диспетчерской службы ООО «УК Северный дом», в период с 08:00 12.05.2026 до 20:00 13.05.2026; 08:00 14.05.2026 до 20-00 15.05.2026, проводились промывки трубопровода горячего водоснабжения по адресу: мкр. Строителей, д. 5, корп.5. Непосредственно после указанных промывок в адрес аварийно - диспетчерской службы управляющей организации, стали поступать обращения жителей по вопросу некачественного предоставления горячего водоснабжения.
В период с 22.06.2026 по 03.07.2026, согласно телефонограммам АО «УТГ-1»
№ 7 и № 11, производилось отключение горячего водоснабжения на объекты
мкр. Строителей в связи с остановом оборудования котельной № 5, согласно графику останова котельных на период производства работ по подготовке к надёжной и безаварийной работе в осенне-зимний период 2026-2027 гг.
06.07.2026 специалистами управляющей организации, была проведена чистка фильтра Ду50 на трубопроводе горячего водоснабжения.
14.07.2026, в целях защиты законных интересов собственников жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома специалистами управляющей организации, в адрес АО «УТГ-1» направлено письмо с просьбой рассмотреть возможность переключения данного дома на подачу горячего водоснабжения от котельной № 3.
20.07.2026 проведено совместное обследование инженерных сетей на границе балансовой ответственности между ООО «УК Северный дом» и АО «УТГ-1».
23.07.2026 от АО «УТГ-1» в адрес управляющей организации поступило письмо о необходимости проведения гидропневматической промывки систем горячего водоснабжения от границы раздела УТ-8/1 до ж.д. 5, корп. 5, мкр. Строителей, а также внутренней системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, включая подающие и обратные трубопроводы.
07.08.2026, специалистами АО «УТГ-1» совместно со специалистами управляющей организации, проведены вышеуказанные промывки до полного осветления воды.
После чего специалистами управляющей организации проведена чистка фильтра Ду-50 на горячем водоснабжении.
Однако после проведения указанных мероприятий ситуация не изменилась. В связи с чем 11.08.2026 специалистами АО «УТГ-1» совместно со специалистами управляющей организации, повторно проведены вышеуказанные промывки.
После чего, 12.08.2026, на границе раздела вода соответствует нормативным требованиям, но в жилых помещениях осталась неудовлетворительного качества.
В период с 13.08.2026 по 14.08.2026, специалистами управляющей организации проведены работы по очистке коллективных (групповых) магистральных фильтров (всего-30 шт.).
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕВЕРНЫЙ ДОМ" (ИНН: 8904062693)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2737 от 05.08.2026) по вопросу качества горячей воды, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 5 корп. 5.
Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Строителей, д. 5, корп. 5, находится в управлении ООО «УК Северный дом» в соответствии с заключенным договором управления.
Согласно требованиям жилищного законодательства и условиям договора управления, ООО «УК Северный дом» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014).
В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) управляющая организация обязана выполнять работы, для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
очистка и промывка водонапорных баков;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
Согласно пп. «в» п. 31.1 Правил № 354 управляющая организация обязана принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить совместно с ресурсоснабжающей организацией проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя.
Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений запрошены пояснения у ООО «УК Северный дом».
В ответ на запрос ООО «УК Северный дом» сообщает следующее.
Согласно телефонограммам АО «УТГ-1», поступившим в адрес аварийно- диспетчерской службы ООО «УК Северный дом», в период с 08:00 12.05.2026 до 20:00 13.05.2026; 08:00 14.05.2026 до 20-00 15.05.2026, проводились промывки трубопровода горячего водоснабжения по адресу: мкр. Строителей, д. 5, корп.5. Непосредственно после указанных промывок в адрес аварийно - диспетчерской службы управляющей организации, стали поступать обращения жителей по вопросу некачественного предоставления горячего водоснабжения.
В период с 22.06.2026 по 03.07.2026, согласно телефонограммам АО «УТГ-1»
№ 7 и № 11, производилось отключение горячего водоснабжения на объекты
мкр. Строителей в связи с остановом оборудования котельной № 5, согласно графику останова котельных на период производства работ по подготовке к надёжной и безаварийной работе в осенне-зимний период 2026-2027 гг.
06.07.2026 специалистами управляющей организации, была проведена чистка фильтра Ду50 на трубопроводе горячего водоснабжения.
14.07.2026, в целях защиты законных интересов собственников жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома специалистами управляющей организации, в адрес АО «УТГ-1» направлено письмо с просьбой рассмотреть возможность переключения данного дома на подачу горячего водоснабжения от котельной № 3.
20.07.2026 проведено совместное обследование инженерных сетей на границе балансовой ответственности между ООО «УК Северный дом» и АО «УТГ-1».
23.07.2026 от АО «УТГ-1» в адрес управляющей организации поступило письмо о необходимости проведения гидропневматической промывки систем горячего водоснабжения от границы раздела УТ-8/1 до ж.д. 5, корп. 5, мкр. Строителей, а также внутренней системы горячего водоснабжения многоквартирного дома, включая подающие и обратные трубопроводы.
07.08.2026, специалистами АО «УТГ-1» совместно со специалистами управляющей организации, проведены вышеуказанные промывки до полного осветления воды.
После чего специалистами управляющей организации проведена чистка фильтра Ду-50 на горячем водоснабжении.
Однако после проведения указанных мероприятий ситуация не изменилась. В связи с чем 11.08.2026 специалистами АО «УТГ-1» совместно со специалистами управляющей организации, повторно проведены вышеуказанные промывки.
После чего, 12.08.2026, на границе раздела вода соответствует нормативным требованиям, но в жилых помещениях осталась неудовлетворительного качества.
В период с 13.08.2026 по 14.08.2026, специалистами управляющей организации проведены работы по очистке коллективных (групповых) магистральных фильтров (всего-30 шт.).