Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДУГА"

№89260948900022846462

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1998 от 25.05.2026) гражданки (далее – заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106. В обращении заявитель указал, что на детской площадке качели повреждены и покрылись ржавчиной. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ноябрьск, л. Советская, д. 106 (далее – многоквартирный дом), осуществляет  ООО «Радуга» (далее - управляющая организация). В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Радуга» запрошены пояснения по обстоятельствам, изложенным в обращении, проведено выездное обследование. В представленных пояснениях ООО «Радуга» сообщило, что связи с локальным повреждением металлической опоры качели, произошедшим в зимний период в ходе механизированной уборки снега фронтальным погрузчиком, управляющей организацией в рамках текущего ремонта произведены работы по выемке поврежденного конструктивного элемента и монтажу нового участка металлической опоры. Элемент укреплен, ржавчина удалена, качели находятся в технически исправном и безопасном для эксплуатации состоянии. При проведении осмотра придомовой территории многоквартирного дома, осуществленного департаментом, установлено, что цепях и перекладинах качелей имеются следы ржавчины, повреждено лакокрасочное покрытие перекладин и опорных конструкций. Согласно пп. ж, п 2 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества входят детские и спортивные площадки. Согласно п. 3 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. П. 17 приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), предусмотрено, что к внешнему благоустройству относится ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. В соответствии с пп. 5 п. Б приложения № 4 Правил, работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период включают в себя ремонт оборудования детских и спортивных площадок. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.