Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ"
№89260948900022851902
🔢 ИНН:
8905037065
🆔 ОГРН:
1068905003045
📍 Адрес:
629804, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д 44
🔎 Тип проверки:
Выездная проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
26.08.2026
🎯
Основание проведения
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вред... Еще...п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Источник сведений: обращения граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав вх. № 89-35/01-07/2838 от 14.08.2026, вх. № 89-35/01-07/2880 от 18.08.2026.
Изложение сведений: в квартире № 37 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 44 (далее - многоквартирный дом) не обеспечивается надлежащее содержание кровли. В результате протечек повреждено имущество собственников помещений, произошло замыкание электроснабжения.
В квартире № 55 не устранена протечка с кровли в чердачное помещение, не выполнен ремонт внутренней отделки подъезда № 3.
В связи с чем заявители просят принять меры, направленные на устранение нарушений их прав, а именно - устранить повреждения кровли, восстановить внутреннюю отделку третьего подъезда.
До настоящего времени причина протечки не устранена.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новое время» (далее — ООО «УК «НВ», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом б/н от 01.08.2019 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000164 от 25.04.2019.
В лицензию ООО «УК «НВ» многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д. 44 включён 02.09.2019.
В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора управления ООО «УК «НВ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе чердачного помещения, кровли — в соответствии с требованиями закона. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014; п. 4, п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 3.2.8, п. 3.3.1, приложение № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).
Таким образом, управляющая организация при получении жалобы на протечку кровли и при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, обязана организовать их незамедлительное устранение. Работы по ремонту при протечках кровли должны быть выполнены в течение суток. Кроме того, управляющая организация обязана следить за состоянием внутренней отделки мест общего пользования.
Вместе с тем, как следует из рассмотренных документов, сроки устранения нарушений, приводящих к протечкам в квартире заявителя, превысили указанные выше нормативные сроки. Кроме того, документов, достоверно подтверждающих факт устранения протечек и выполнения ремонта внутренней отделки в местах общего пользования (подъезд № 3), ООО «УК «НВ» не представлено.
Результаты оценки достоверности доводов обращений указывают на наличие нарушений обязательных требований.
Охраняемые законом ценности: право граждан на комфортное проживание в жилом помещении, на получение качественных услуг по управлению многоквартирным домом, на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА 26.08.2026 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВОЕ ВРЕМЯ" (ИНН: 8905037065) , адрес: 629804, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Рабочая, д 44