Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УЮТ ВМЕСТЕ"

№89260948900022894428

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили обращения граждан вх. от 03.08.2026 № 89-35/01-07/2702, от 13.08.2026 № 89-35/01-07/2806, проживающих по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 6, корп. 3 по вопросу ненадлежащего содержания многоквартирного дома (далее – МКД), сдачи в аренду общего имущества многоквартирного дома. В отношении ООО УК "Уют Вместе" проведена внеплановая выездная проверка на основании решения департамента от 20.08.2026 № 311-од (Учетный № 89260948900022720993). Управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 6, корп. 3 осуществляет ООО «УК «Уют Вместе» в соответствии с заключенным договором управления. МКД включен в реестр лицензий Ямало-Ненецкого автономного округа 01.07.2025. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ООО «УК «Уют Вместе» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б», п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014). Согласно п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – минимальный перечень) работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. Согласно п. 7 Минимального перечня работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с п. 3.2.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила № 170) лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. В ходе выездного обследования 17.08.2026 осмотрены придомовая территория, места общего пользования МКД (1-го, 2-го, 4-го и 6-го подъездов) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 6, корп. 3. МКД 9-ти этажный, 6-ти подъездный. В подъездах и тамбурах местами выявлено повреждение внутренней отделки стен и потолка, отслоения штукатурного и окрасочного слоев, шелушения, следы от затеканий, в том числе со стороны чердачного помещения и кровли, окна в подъездах деревянные, на 1-х этажах в некоторых подъездах имеются пластиковые окна, проветривание осуществляется через открытые окна на 1-м и последнем этаже. В 1-м подъезде присутствует стойкий запах канализации. В ходе выездной проверки 26.08.2026 в 10:00 осмотрена кровля, подвальное помещение и подъезды № 3, 5 МКД. Вход в подвальное помещение осуществлялся из 1-го подъезда. В подвальном помещении сухо, канализационных розливов, течей инженерного оборудования не обнаружено. Со стороны чердачного помещения и кровли на момент осмотра в подъездах течей не обнаружено. Выявлено повреждение внутренней отделки тамбура и лестничных клеток местами (следы от затеканий (преимущественно в местах прохождения ливневой канализации и на верхних этажах), шелушения, потертости).