Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДУГА"
№89260948900022901283
🔢 ИНН:
8905063594
🆔 ОГРН:
1178901002488
📍 Адрес:
629801, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д 106
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
27.08.2026
🎯
Основание проведения
обращение гражданина вх. № 2663 от 30.07.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2663 от 30.07.2026) гражданина (далее — заявитель) с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий а... Еще...В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2663 от 30.07.2026) гражданина (далее — заявитель) с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106, что выразилось в неустранении выявленных дефектов игровых комплексов и ограждения на детской игровой площадке.
В обращении сообщается, что управляющая организация не предоставила надлежащим образом ответ на обращение заявителя, направленное через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства 12.07.2026 под номером 89-2026-23257, в установленные сроки.
Заявитель в своем обращении указывает на множественные нарушения, выявленные им на детской игровой площадке, которые создают прямую угрозу жизни и здоровью детей, в связи с чем просит провести ремонтные работы по их восстановлению.
В ходе рассмотрения обращений департаментом у общества с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее - ООО «Радуга», управляющая организация), осуществляющего управление Вашим многоквартирным домом, запрошены пояснения, проведено выездное обследование.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно подпункту «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно подпункту «б» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В связи с чем содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям управляющей организации независимо от того, упомянуты ли они в договоре управления, и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников.
Из информации, предоставленной в департамент управляющей организацией, следует, что управляющей организацией выполнены работы по локальной зачистке и покраске секций металлического ограждения детской игровой площадки в местах обнаружения повреждений и шелушения старого лакокрасочного слоя. Специалисты ООО «Радуга» временно демонтировали секции ограждения для обеспечения безопасного и свободного доступа специализированной техники на территорию детской площадки. В настоящее время данные секции хранятся в подвальном помещении многоквартирного дома. Также в представленных пояснениях указано, что до 21.08.2026 планируется проведение ремонтных работ по установке ручек (поручней) на вращающейся карусели малой формы.
В ходе проведенного 24.08.2026 выездного обследования должностным лицом департамента установлено следующее: по периметру детской игровой площадки установлено металлическое ограждение, а на территории размещены игровые комплексы.
При осмотре ограждения обнаружены следы коррозии, вместе с тем на некоторых секциях видны результаты работ по устранению коррозии и последующей покраске. При осмотре игровых конструкций выявлено, что на деревянной вращающейся конструкции малой формы отсутствуют ручки (поручни), что делает её использование небезопасным.
Из информации, содержащейся в системе, следует, что заявителем посредством ГИС ЖКХ в адрес ООО «Радуга» было направлено обращение № 89-2026-23257 от 12.07.2026. Ответ на обращение был размещен ООО «Радуга» 18.08.2026 за № 89-2026-23257/1.
В соответствии с пунктами 35, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32, 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения от управляющей организации соответствующего запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
В соответствии с пунктом 19.2 Главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024
№ 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
При этом ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение должны быть размещены в ГИС ЖКХ не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
Учитывая вышеизложенное, обращение заявителя рассмотрено управляющей организацией с нарушением установленных законом сроков.
Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В соответствии с требованиями части 1 статьи 8 указанного федерального закона при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. К видам профилактических мероприятий относится, в том числе объявление предостережения.
С учетом вышеизложенного, в действиях ООО «Радуга» имеются признаки нарушения обязательных требований, предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, ненадлежащее рассмотрение обращений заявителя, выразившееся в несвоевременном предоставлении ответа на обращения и несвоевременное размещение ответов в ГИС ЖКХ, в отсутствии доказательств неполадок в работе системы, содержит признаки нарушения обязательных требований
Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие ООО «Радуга» в части надлежащего содержания общего имущества, а также в части обеспечения надлежащего рассмотрения обращений граждан и соблюдения требований порядка размещения информации в ГИС ЖКХ может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДУГА" (ИНН: 8905063594) , адрес: 629801, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д 106
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/2663 от 30.07.2026) гражданина (далее — заявитель) с жалобой на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106, что выразилось в неустранении выявленных дефектов игровых комплексов и ограждения на детской игровой площадке.
В обращении сообщается, что управляющая организация не предоставила надлежащим образом ответ на обращение заявителя, направленное через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства 12.07.2026 под номером 89-2026-23257, в установленные сроки.
Заявитель в своем обращении указывает на множественные нарушения, выявленные им на детской игровой площадке, которые создают прямую угрозу жизни и здоровью детей, в связи с чем просит провести ремонтные работы по их восстановлению.
В ходе рассмотрения обращений департаментом у общества с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее - ООО «Радуга», управляющая организация), осуществляющего управление Вашим многоквартирным домом, запрошены пояснения, проведено выездное обследование.
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно подпункту «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включается предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно подпункту «б» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В связи с чем содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям управляющей организации независимо от того, упомянуты ли они в договоре управления, и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников.
Из информации, предоставленной в департамент управляющей организацией, следует, что управляющей организацией выполнены работы по локальной зачистке и покраске секций металлического ограждения детской игровой площадки в местах обнаружения повреждений и шелушения старого лакокрасочного слоя. Специалисты ООО «Радуга» временно демонтировали секции ограждения для обеспечения безопасного и свободного доступа специализированной техники на территорию детской площадки. В настоящее время данные секции хранятся в подвальном помещении многоквартирного дома. Также в представленных пояснениях указано, что до 21.08.2026 планируется проведение ремонтных работ по установке ручек (поручней) на вращающейся карусели малой формы.
В ходе проведенного 24.08.2026 выездного обследования должностным лицом департамента установлено следующее: по периметру детской игровой площадки установлено металлическое ограждение, а на территории размещены игровые комплексы.
При осмотре ограждения обнаружены следы коррозии, вместе с тем на некоторых секциях видны результаты работ по устранению коррозии и последующей покраске. При осмотре игровых конструкций выявлено, что на деревянной вращающейся конструкции малой формы отсутствуют ручки (поручни), что делает её использование небезопасным.
Из информации, содержащейся в системе, следует, что заявителем посредством ГИС ЖКХ в адрес ООО «Радуга» было направлено обращение № 89-2026-23257 от 12.07.2026. Ответ на обращение был размещен ООО «Радуга» 18.08.2026 за № 89-2026-23257/1.
В соответствии с пунктами 35, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32, 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения от управляющей организации соответствующего запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
В соответствии с пунктом 19.2 Главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024
№ 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе
жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
При этом ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение должны быть размещены в ГИС ЖКХ не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
Учитывая вышеизложенное, обращение заявителя рассмотрено управляющей организацией с нарушением установленных законом сроков.
Осуществляемые департаментом контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
В соответствии с требованиями части 1 статьи 8 указанного федерального закона при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. К видам профилактических мероприятий относится, в том числе объявление предостережения.
С учетом вышеизложенного, в действиях ООО «Радуга» имеются признаки нарушения обязательных требований, предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, ненадлежащее рассмотрение обращений заявителя, выразившееся в несвоевременном предоставлении ответа на обращения и несвоевременное размещение ответов в ГИС ЖКХ, в отсутствии доказательств неполадок в работе системы, содержит признаки нарушения обязательных требований
Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие ООО «Радуга» в части надлежащего содержания общего имущества, а также в части обеспечения надлежащего рассмотрения обращений граждан и соблюдения требований порядка размещения информации в ГИС ЖКХ может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.