Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "МУНИЦИПАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

№89260948900023086646

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступила информация о нарушении графика уборки в местах общего пользования по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр.14, д. 11. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 14, д. 11 осуществляет муниципальное бюджетное учреждение «Муниципальная управляющая компания» (далее – МБУ «МУК») на основании договора управления многоквартирным домом № 14/11-2025 от 20.02.2024 (далее – договор управления), заключенного на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме (протокол общего собрания № 1 от 20.02.2024. В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень), и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.  Пунктом 23 Минимального перечня предусмотрено, что в целях надлежащего содержания помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме должны проводится: -сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; - влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - мытье окон; - очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно п. 138, п. 140 приложения № 3 к договору управления, подметание лестничных площадок и маршей должна осуществляться с периодичностью 96 раз в год, мытье лестничных площадок и маршей - 12 раз в год. Ежемесячный объем работ собственниками помещений в многоквартирном доме в договоре управления не определен, при этом стоимость указанных работ по содержанию мест общего пользования определена из расчета ежемесячной платы. Согласно представленным письменным пояснениям в письме от 25.08.2026 № 89-172-41/1-07-2/1893, в связи с непредвиденными обстоятельствами (уход единственного исполнителя работ по уборке данного дома на длительный больничный) уборка подъездов в июле и августе 2026 года фактически не производилась. Собственникам жилых помещений будет произведен перерасчет платы за содержание жилого помещения. Сумма за уборку подъездов за указанный период выставляться к оплате не будет. В соответствии с п. 10 Правил  изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.   Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.