Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД"
№89260948900023114495
🔢 ИНН:
8905040371
🆔 ОГРН:
1078905003660
📍 Адрес:
629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д 66
🔎 Тип проверки:
Документарная проверка
📌 Статус:
Ожидает завершения
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
14.09.2026
🎯
Основание проведения
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2813 от 13.08.2026), проживающего по адресу: Ямало - Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 66 (далее - многоквартирный дом), кв... Еще...В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/2813 от 13.08.2026), проживающего по адресу: Ямало - Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д. 66 (далее - многоквартирный дом), кв. №90, по вопросу бездействия управляющей организации.
В обращении заявителя указывается, что 12.08.2026 заявитель обратился с заявлением в адрес управляющей организации (вх. № 3 от 09.01.2024), где подробно описал ситуацию (произошла протечка в подъезд №6) и попросил направить по его адресу представителя управляющей компании, который составит акт осмотра с фиксацией всех существенных повреждений для последующей оценки нанесенного ущерба в результате протечки. В связи с чем заявители просят принять меры, направленные на устранение нарушений их прав.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Комфортный город» (далее - ООО «Комфортный город», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В ходе оценки достоверности изложенных в обращении сведений установлено следующее.
11.08.2026 заявитель обнаружил протечку с кровли в подъезде №6 и обратился с заявкой №101070 по данному вопросу в адрес управляющей организации ООО «Комфортный город». 11.08.2026 комиссией управляющей организации проведен осмотр подъезда №6, чердачного помещения, кровли, составлен акт осмотра от 11.08.2026. Повторно заявитель обратился в адрес управляющей организации с аналогичным вопросом 12.08.2026, комиссией управляющей организации 12.08.2026 проведен осмотр чердачного помещения.
Из представленных документов можно сделать вывод, что причиной затекания в квартиру заявителя являлось повреждение трубы системы внутреннего водостока, являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, за содержание которого отвечает управляющая организация.
Согласно пункту 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управляющая организация предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме: в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила № 354).
Согласно пункту 152 Правил № 354, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
Из указанных норм следует, что, в случае причинения управляющей организацией ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Вместе с тем, составленные управляющей организацией акты осмотра по адресу: ул. Ленина, д. 66, от 11.08.2026, 12.08.2026 не содержат описание причиненного ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, выявлены признаки нарушения обязательных требований при осуществлении управления многоквартирным домом, управляющей организацией по обращениям гражданина от 11.08.2026, 12.08.2026 о затекании в подъезд №6 фактически не составлен акт о причинении ущерба общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба. Составленные управляющей организацией акты осмотра от 11.08.2026, 12.08.2026 таких сведений не содержит.
Охраняемые законом ценности: право гражданина на комфортное проживание в жилом помещении, на получение качественных услуг по управлению многоквартирным домом, по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Ожидает завершения) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМФОРТНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 8905040371) , адрес: 629807, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Ленина, д 66