Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДУГА"
№89260948900023115317
🔢 ИНН:
8905063594
🆔 ОГРН:
1178901002488
📍 Адрес:
629801, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д 106
🔎 Тип проверки:
Выездная проверка
📌 Статус:
Ожидает завершения
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.09.2026
🎯
Основание проведения
п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении в... Еще...п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в связи с наличием у департамента государственного жилищного надзора Ямало - Ненецкого автономного округа (далее – департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В департамент поступили обращения граждан (далее — заявители) в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав (вх. № 89-35/01-07/2663 от 30.07.2026; вх. № 89-35/01-07/2811 от 13.08.2026). Указанные обращения содержат доводы о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106, что выразилось в отсутствии своевременного устранения дефектов, имеющихся на металлическом ограждении, установленном по периметру дома, а также на детской игровой площадке. Указанные дефекты представляют непосредственную опасность для жизни и здоровья жильцов, включая детей.
Управление многоквартирным домом в настоящее время осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Радуга» (далее - ООО «Радуга», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом от 10.11.2024 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 089-000136 от 31.08.2017.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В связи с чем содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям управляющей организации независимо от того, упомянуты ли они в договоре управления, и имеется ли по вопросу их выполнения решение общего собрания собственников.
В обращениях заявителей сообщается о имеющихся дефектах: коррозия и отслоение лакокрасочного покрытия на металлическом ограждении, установленном вдоль периметра многоквартирного жилого дома и вокруг детской игровой площадки. Наблюдаются деформации металлических секций в виде изгибов, а в некоторых местах секции отсутствуют, что приводит к образованию разрывов в ограждении и создает угрозу свободного доступа детей к проезжей части. Кроме того, выявлено отсутствие поручней на деревянной вращающейся конструкции малой формы.
Заявители обращались в управляющую организацию ООО «Радуга» через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) 12.07.2026 под номером 89-2026-23257 и 22.07.2026 под номером 89-2026-24196. В ответ на данные обращения специалисты управляющей организации сообщили заявителям, что ремонтные работы по устранению дефектов металлического ограждения и игровых конструкций на детской площадке планируются к завершению сначала до 21.08.2026, а затем в сентябре 2026 года. Однако на момент обращения заявителей в департамент указанные ремонтные работы не были выполнены.
Кроме того, по результатам рассмотрения обращений заявителей департаментом ООО «Радуга» объявлено предостережение о недопустимости
нарушения обязательных требований, а именно: принять незамедлительные меры по установке ручек (поручней) на деревянную вращающуюся конструкцию малой формы, обеспечить проведение работ по устранению следов коррозии на металлическом ограждении с последующей покраской всех секций, а также обеспечить дальнейшее надлежащее содержание детской игровой площадки, расположенной на земельном участке многоквартирного дома в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства и условиями заключенного договора управления многоквартирным домом. Сведений об исполнении предостережения в департамент не поступало. Заявитель, получив ответ на свое обращение от департамента, сообщил, что меры по выданному предостережению специалистами управляющей организации предприняты не были. В связи с чем заявитель обратился с просьбой о проведении контрольного (надзорного) мероприятия.
Учитывая вышеизложенное, установлена необходимость проведения внеплановой выездной проверки.
Обязательные требования:
1) пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014;
2) часть 1.1, часть 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) пп. «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491;
4) пп. «а», «ж» пункта 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Ожидает завершения) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАДУГА" (ИНН: 8905063594) , адрес: 629801, Ямало-Ненецкий АО, г. Ноябрьск, ул. Советская, д 106