Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЯБРЬСКАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ № 2"

№89260948900023156936

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения гражданина (от 06.08.2026 за № 89/01-07/2257, от 27.08.2026 за № 89-35/01-07/3001) о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Цоя, д. 11В (далее – многоквартирный дом). Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Ноябрьская ремонтно-эксплуатационная компания № 2» (далее - ООО «НРЭК № 2», управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом № 44-9 от 01.05.2020 (далее – договор управления) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу требований жилищного законодательства, условий указанного договора ООО «НРЭК № 2» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу требований жилищного законодательства ООО «НРЭК № 2» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе придомовой территории, мест общего пользования в многоквартирном доме. При этом обеспечение надлежащего содержания общего имущества собственников помещений является лицензионным требованием (ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1110 от 28.10.2014, п. 23, п. 24, п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). В целях рассмотрения доводов обращений в части содержания общего имущества, департаментом у ООО «НРЭК № 2» были запрошены необходимые пояснения и документы. Управляющей организацией предоставлены акты механизированной уборки придомовой территории от снега за зимний период 2025-2026 гг. и акты выполнения влажной уборки подъездов многоквартирного дома за период с сентября 2025 по июль 2026 с подписью собственников. Согласно пункту «2» статьи 60 Федерального закона № 248, по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа: - при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия - направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.  Бездействие ООО «НРЭК № 2» в части надлежащего содержания придомовой территории (земельного участка), общего имущества (помещения подъездов) собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Цоя, д. 11В, может привести к нарушению обязательных требований, установленных к содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.