Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЯМАЛЬСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ""
№89261178900021123735
🔢 ИНН:
8904069850
🆔 ОГРН:
1128904007121
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.03.2026
🔔
Предостережение
На земельном участке с кадастровым номером 89:11:020204:1459 ООО «СЗ ЯИСК» осуществляет строительство объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства: «Жилой комплекс «Пятый элемент», со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. Дом 2. 3 этап ... Еще...На земельном участке с кадастровым номером 89:11:020204:1459 ООО «СЗ ЯИСК» осуществляет строительство объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства: «Жилой комплекс «Пятый элемент», со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. Дом 2. 3 этап строительства» (далее - объект).
В отношении объекта заключено (зарегистрировано) 26 договоров участия в долевом строительстве (далее - договоры).
Первоначально планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией (далее - ПД) 2 квартал 2025 года. Первоначально планируемая дата передачи застройщиком объекта 30.09.2025.
01.10.2025 ООО «СЗ ЯИСК» перенесло в ПД планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию на 4 квартал 2025 года, дата передачи объекта перенесена на 31.10.2025.
11.11.2025 ООО «СЗ ЯИСК» перенесло в ПД планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию на 1 квартал 2026 года, дата передачи объекта перенесена на 19.01.2026.
По 12 договорам, заключенным до ноября 2025 года (от 02.08.2025 № 16, от 04.09.2024 № 02, от 27.06.2025 № 15, от 25.06.2025 № 14, от 17.06.2025 № 10, от 17.06.2025 № 08, от 16.06.2025 № 09, от 11.06.2025 № 06, от 16.05.2025 № 07, от 28.04.2025 № 5, от 22.04.2025 № 04, от 17.04.2024 № 01) ООО «СЗ ЯИСК» участникам долевого строительства не направлялись:
- уведомления о переносе срока завершения строительства объекта на 4 квартал 2025 года с предложением об изменении договоров в связи с переносом срока передачи на 31.10.2025;
- уведомления о переносе срока завершения строительства объекта на 1 квартал 2026 года с предложением об изменении договоров в связи с переносом срока передачи на 19.01.2026.
Нарушение срока передачи объекта и нарушение срока направления предложения об изменении договоров участия в долевом строительстве, приводит к нарушению частей 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЯМАЛЬСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"" (ИНН: 8904069850)
Предостережение:
На земельном участке с кадастровым номером 89:11:020204:1459 ООО «СЗ ЯИСК» осуществляет строительство объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства: «Жилой комплекс «Пятый элемент», со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. Дом 2. 3 этап строительства» (далее - объект).
В отношении объекта заключено (зарегистрировано) 26 договоров участия в долевом строительстве (далее - договоры).
Первоначально планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией (далее - ПД) 2 квартал 2025 года. Первоначально планируемая дата передачи застройщиком объекта 30.09.2025.
01.10.2025 ООО «СЗ ЯИСК» перенесло в ПД планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию на 4 квартал 2025 года, дата передачи объекта перенесена на 31.10.2025.
11.11.2025 ООО «СЗ ЯИСК» перенесло в ПД планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию на 1 квартал 2026 года, дата передачи объекта перенесена на 19.01.2026.
По 12 договорам, заключенным до ноября 2025 года (от 02.08.2025 № 16, от 04.09.2024 № 02, от 27.06.2025 № 15, от 25.06.2025 № 14, от 17.06.2025 № 10, от 17.06.2025 № 08, от 16.06.2025 № 09, от 11.06.2025 № 06, от 16.05.2025 № 07, от 28.04.2025 № 5, от 22.04.2025 № 04, от 17.04.2024 № 01) ООО «СЗ ЯИСК» участникам долевого строительства не направлялись:
- уведомления о переносе срока завершения строительства объекта на 4 квартал 2025 года с предложением об изменении договоров в связи с переносом срока передачи на 31.10.2025;
- уведомления о переносе срока завершения строительства объекта на 1 квартал 2026 года с предложением об изменении договоров в связи с переносом срока передачи на 19.01.2026.
Нарушение срока передачи объекта и нарушение срока направления предложения об изменении договоров участия в долевом строительстве, приводит к нарушению частей 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
8904069850
ОГРН
1128904007121
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЯМАЛЬСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ""
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.2
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Гейко Игорь Николаевич
ФИО инспектора
Петухов Илья Владимирович
ФИО инспектора
Иванина Яна Анатольевна
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель руководителя службы
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела контроля за долевым строительством
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела контроля за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Выдано по результатам КНМ, ПМ
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
На земельном участке с кадастровым номером 89:11:020204:1459 ООО «СЗ ЯИСК» осуществляет строительство объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства: «Жилой комплекс «Пятый элемент», со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. Дом 2. 3 этап строительства» (далее - объект).
В отношении объекта заключено (зарегистрировано) 26 договоров участия в долевом строительстве (далее - договоры).
Первоначально планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией (далее - ПД) 2 квартал 2025 года. Первоначально планируемая дата передачи застройщиком объекта 30.09.2025.
01.10.2025 ООО «СЗ ЯИСК» перенесло в ПД планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию на 4 квартал 2025 года, дата передачи объекта перенесена на 31.10.2025.
11.11.2025 ООО «СЗ ЯИСК» перенесло в ПД планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию на 1 квартал 2026 года, дата передачи объекта перенесена на 19.01.2026.
По 12 договорам, заключенным до ноября 2025 года (от 02.08.2025 № 16, от 04.09.2024 № 02, от 27.06.2025 № 15, от 25.06.2025 № 14, от 17.06.2025 № 10, от 17.06.2025 № 08, от 16.06.2025 № 09, от 11.06.2025 № 06, от 16.05.2025 № 07, от 28.04.2025 № 5, от 22.04.2025 № 04, от 17.04.2024 № 01) ООО «СЗ ЯИСК» участникам долевого строительства не направлялись:
- уведомления о переносе срока завершения строительства объекта на 4 квартал 2025 года с предложением об изменении договоров в связи с переносом срока передачи на 31.10.2025;
- уведомления о переносе срока завершения строительства объекта на 1 квартал 2026 года с предложением об изменении договоров в связи с переносом срока передачи на 19.01.2026.
Нарушение срока передачи объекта и нарушение срока направления предложения об изменении договоров участия в долевом строительстве, приводит к нарушению частей 1 и 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».