Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЮМЕНЬСТРОЙ"
№89261178900021183785
🔢 ИНН:
7204034836
🆔 ОГРН:
1037200571407
📍 Адрес:
АО Ямало-Ненецкий,р-н Ямальский,с Панаевск,ул Школьная,д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.03.2026
🎯
Основание проведения
248-ФЗ
🔔
Предостережение
В период с 02.03.2026 по 26.03.2026 службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - служба) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении... Еще...В период с 02.03.2026 по 26.03.2026 службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - служба) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении: деятельности, действия (бездействия) ООО «СЗ «Тюменьстрой», являющегося застройщиком объектов: «Два 12-ти квартирных дома в с. Белоярск, Приуральского района, ЯНАО» (далее - объекты 1, 2), «Многоквартирный жилой дом, с. Панаевск, Ямальского района, ул. Школьная, д. 3» (далее - объекты 3), в ходе которого выявлено:
В разделе 17 проектной декларации № 89-000335 (далее – ПД), размещённой в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), первоначальный планируемый срок ввода объектов 1, 2 в эксплуатацию перенесён 29.10.2025 на 4 квартал 2026 года. Дата передачи объектов перенесена на 01.11.2026.
В разделе 17 ПД № 89-000402, размещённой в ЕИСЖС, первоначальный планируемый срок ввода объекта 3 в эксплуатацию перенесён 20.03.2026 на 2 квартал 2027 года. Дата передачи объекта перенесена на 26.04.2027.
В разделе 6.1.1, размёщенных в ЕИСЖС ПД № 89-000402, 89-000335 не верно указана последняя отчётная дата 30.10.2025, вместо 30.09.2025.
Перенос срока ввода объекта в эксплуатацию, перенос срока передачи объекта участникам долевого строительства могут привести к нарушению требований части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).
Размещение не верной информации о последней отчётной дате приводит к нарушению части 1 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, требований к содержанию информации в разделе 6 ПД (примечание «17» к форме ПД, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – приказ № 239/пр).
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЮМЕНЬСТРОЙ" (ИНН: 7204034836) , адрес: АО Ямало-Ненецкий,р-н Ямальский,с Панаевск,ул Школьная,д. 3
Предостережение:
В период с 02.03.2026 по 26.03.2026 службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - служба) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении: деятельности, действия (бездействия) ООО «СЗ «Тюменьстрой», являющегося застройщиком объектов: «Два 12-ти квартирных дома в с. Белоярск, Приуральского района, ЯНАО» (далее - объекты 1, 2), «Многоквартирный жилой дом, с. Панаевск, Ямальского района, ул. Школьная, д. 3» (далее - объекты 3), в ходе которого выявлено:
В разделе 17 проектной декларации № 89-000335 (далее – ПД), размещённой в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), первоначальный планируемый срок ввода объектов 1, 2 в эксплуатацию перенесён 29.10.2025 на 4 квартал 2026 года. Дата передачи объектов перенесена на 01.11.2026.
В разделе 17 ПД № 89-000402, размещённой в ЕИСЖС, первоначальный планируемый срок ввода объекта 3 в эксплуатацию перенесён 20.03.2026 на 2 квартал 2027 года. Дата передачи объекта перенесена на 26.04.2027.
В разделе 6.1.1, размёщенных в ЕИСЖС ПД № 89-000402, 89-000335 не верно указана последняя отчётная дата 30.10.2025, вместо 30.09.2025.
Перенос срока ввода объекта в эксплуатацию, перенос срока передачи объекта участникам долевого строительства могут привести к нарушению требований части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).
Размещение не верной информации о последней отчётной дате приводит к нарушению части 1 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, требований к содержанию информации в разделе 6 ПД (примечание «17» к форме ПД, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – приказ № 239/пр).
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7204034836
ОГРН
1037200571407
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТЮМЕНЬСТРОЙ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
41.10
Наименование
Разработка строительных проектов
Код
42.21
Наименование
Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Код
42.22
Наименование
Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Код
42.91
Наименование
Строительство водных сооружений
Код
42.99
Наименование
Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Код
43.11
Наименование
Разборка и снос зданий
Код
43.12
Наименование
Подготовка строительной площадки
Код
43.13
Наименование
Разведочное бурение
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
43.22
Наименование
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Код
43.29
Наименование
Производство прочих строительно-монтажных работ
Код
43.31
Наименование
Производство штукатурных работ
Код
43.32
Наименование
Работы столярные и плотничные
Код
43.33
Наименование
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Код
43.34
Наименование
Производство малярных и стекольных работ
Код
43.39
Наименование
Производство прочих отделочных и завершающих работ
Код
43.91
Наименование
Производство кровельных работ
Код
43.99
Наименование
Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Объект контроля
Адрес
АО Ямало-Ненецкий,р-н Приуральский,с Белоярск,ул Октябрьская,д. 21
Адрес
АО Ямало-Ненецкий,р-н Ямальский,с Панаевск,ул Школьная,д. 3
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Бикбаева Светлана Львовна
ФИО инспектора
Петухов Илья Владимирович
ФИО инспектора
Гейко Игорь Николаевич
Должность инспектора
Значение
Главный специалист отдела контроля за долевым строительством
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела контроля за долевым строительством
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель руководителя службы
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Основание проведения
Текст
248-ФЗ
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В период с 02.03.2026 по 26.03.2026 службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - служба) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении: деятельности, действия (бездействия) ООО «СЗ «Тюменьстрой», являющегося застройщиком объектов: «Два 12-ти квартирных дома в с. Белоярск, Приуральского района, ЯНАО» (далее - объекты 1, 2), «Многоквартирный жилой дом, с. Панаевск, Ямальского района, ул. Школьная, д. 3» (далее - объекты 3), в ходе которого выявлено:
В разделе 17 проектной декларации № 89-000335 (далее – ПД), размещённой в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), первоначальный планируемый срок ввода объектов 1, 2 в эксплуатацию перенесён 29.10.2025 на 4 квартал 2026 года. Дата передачи объектов перенесена на 01.11.2026.
В разделе 17 ПД № 89-000402, размещённой в ЕИСЖС, первоначальный планируемый срок ввода объекта 3 в эксплуатацию перенесён 20.03.2026 на 2 квартал 2027 года. Дата передачи объекта перенесена на 26.04.2027.
В разделе 6.1.1, размёщенных в ЕИСЖС ПД № 89-000402, 89-000335 не верно указана последняя отчётная дата 30.10.2025, вместо 30.09.2025.
Перенос срока ввода объекта в эксплуатацию, перенос срока передачи объекта участникам долевого строительства могут привести к нарушению требований части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).
Размещение не верной информации о последней отчётной дате приводит к нарушению части 1 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, требований к содержанию информации в разделе 6 ПД (примечание «17» к форме ПД, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – приказ № 239/пр).
Тип документа
Вид мероприятия
Выписка о проведении мероприятия
Код типа
VP_VII
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия