Предостережение:

• В период с 04.05.2026 по 27.05.2026 службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - служба) проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении: деятельности, действия (бездействия) АО «СЗ «Партнер-Строй», являющегося застройщиком объектов: «Жилой комплекс (ГП-1, ГП-2, ГП-3, ГП-4, ГП-5), расположенный по адресу: ЯНАО, г.Ноябрьск, часть микрорайона «Б». Жилой дом ГП-1 (Этап 2)» (далее - объект 1); «Жилой комплекс (ГП-1, ГП-2, ГП-3, ГП-4, ГП-5), расположенный по адресу: ЯНАО, г.Ноябрьск, часть микрорайона «Б». Жилой дом ГП-2 (Этап 1)» (далее - объект 2); «Жилой комплекс (ГП-1, ГП-2, ГП-3, ГП-4, ГП-5), расположенный по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, часть микрорайона «Б». Жилой дом ГП-3 (Этап 3)» (далее - объект 3);  в ходе которого выявлено: Согласно примерным графикам реализации проектов строительства (разделы 17.1 проектных деклараций (далее - ПД)            №№ 89-000416, 89-000417) планируемая степень строительной готовности объектов 1, 2 в 1 квартале 2026 года установлена 80%. Согласно фотографиям, размещенным в ЕИСЖС по состоянию на 25.04.2026 выявлено отставание от графика реализации проекта строительства. 2. В разделе 6 проектной декларации (далее - ПД)  № 89-000449, размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) не внесены сведения о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности за 1 квартал 2026 года (установленный срок для внесения до 10.05.2026). 3. В разделе 19.7 ПД объекта 1 указана недостоверная информация (количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу - 30). Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 06.05.2026 № КУВИ-001/2026-62286698, по состоянию на 30.04.2026 зарегистрировано 27 договоров. В разделе 19.7 ПД объекта 2 указана недостоверная информация (количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу - 23). Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 06.05.2026 № КУВИ-001/2026-62286683, по состоянию на 30.04.2026 зарегистрировано 26 договоров. 4. В подразделе 24.1 раздела 24 ПД объектов 1, 2 не размещены сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию, утвержденных приказами АО «СЗ «Партнер-Строй»: - от 02.03.2026 № 5ПС (установленный срок для внесения информации в ПД до 10.04.2026); - от 05.03.2026 № 6ПС (установленный срок для внесения информации в ПД до 10.04.2026).  Размещение в ПД не достоверной информации о застройщике и проекте строительства, размещение информации в ПД по окончании установленного срока привели к нарушению требований части 4 статьи 19, пункта 6 части 1 статьи 20, пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ). Отставание от графика реализации проектов строительства может привести к нарушению требований части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ .