Предостережение:

• В период с 12.05.2026 по 04.06.2026 службой государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа                      (далее - служба) проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой выявлено: 1. На земельных участках с кадастровыми номерами 89:02:010101:1572, 89:02:010101:1573 ООО «СЗ «Тюменьстрой» осуществляет строительство объектов 1, 2 с привлечением денежных средств участника долевого строительства - НО Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – НО ФЖС ЯНАО). Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (далее – ЕГРН) от 01.06.2026 №№ КУВИ-001/2026-74170507, КУВИ-001/2026-74170517 по состоянию на 01.06.2026 на земельных участках с кадастровыми номерами 89:02:010101:1572, 89:02:010101:1573 зарегистрировано 2 договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) (ДДУ от 14.12.2016     № 333, ДДУ от 14.12.2016 № 334) с единственным участником долевого строительства - НО ФЖС ЯНАО. Первоначально планируемый срок ввода объектов 1, 2 в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией (далее - ПД)       4 квартал 2025 года. Первоначально планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства - 01.11.2025. В установленные сроки объекты 1, 2 в эксплуатацию не введены и не переданы участнику долевого строительства. 29.10.2025 ООО «СЗ «Тюменьстрой» перенесло в ПД планируемый срок ввода объектов в эксплуатацию на 4 квартал 2026 года, дату передачи объектов на 01.11.2026.  В соответствии с мировым соглашением, заключенным между ООО «СЗ «Тюменьстрой» и НО ФЖС ЯНАО, утвержденным определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.09.2023, срок завершения строительства объектов 1, 2 установлен 01.11.2025. В соответствии с ДДУ застройщик обязан передать объекты долевого строительства в течение девяноста календарных дней с даты получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. В соответствии с требованиями части 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214) в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (далее – предложение). ООО «СЗ «Тюменьстрой» обязано было направить информацию и предложение в НО ФЖС ЯНАО в срок до 30.09.2025. В нарушение установленного срока информация и предложение были направлены 02.06.2026. 2. На земельном участке с кадастровым номером 89:03:040402:548 ООО «СЗ «Тюменьстрой» осуществляет строительство объекта 3 с привлечением денежных средств НО ФЖС ЯНАО. Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ от 01.06.2026 № КУВИ-001/2026-74170492 по состоянию на 01.06.2026 на земельном участке с кадастровым номером 89:03:040402:548 заключен 1 ДДУ от 07.11.2013 № 340 с НО ФЖС ЯНАО. Первоначально планируемый срок ввода объекта 3 в эксплуатацию в соответствии с ПД 4 квартал 2025 года. Первоначально планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства - 26.11.2025. 20.03.2026 ООО «СЗ «Тюменьстрой» перенесло в ПД планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию на 2 квартал 2027 года. Дату передачи объекта на 26.04.2027.  В соответствии с мировым соглашением, заключенным между ООО «СЗ «Тюменьстрой» и НО ФЖС ЯНАО, утвержденным определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.07.2023, срок завершения строительства объекта 3 установлен 01.11.2025. В соответствии с ДДУ застройщик обязан передать объекты долевого строительства не позднее одного месяца с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с требованиями части 3 статьи 6 Федерального закона № 214 в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора ООО «СЗ «Тюменьстрой» обязано было направить информацию и предложение в НО ФЖС ЯНАО в срок до 30.09.2025. Согласно письму застройщика от 22.05.2026 № 201 в установленный срок информация и предложение застройщиком не направлены. В соответствии с дополнительным соглашением от 29.04.2026 № 6 к ДДУ от 07.11.2013 № 340 срок ввода объекта 3 в эксплуатацию установлен до 31.12.2026. Ввод объекта в эксплуатацию в срок, указанный в ПД (2 квартал 2027) приведет к нарушениям срока ввода объекта в эксплуатацию и срока передачи, установленных дополнительным соглашением от 29.04.2026 № 6 к ДДУ от 07.11.2013 № 340, что повлечет нарушение части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.