|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/3635 от 09.12.2025) гражданки (далее — заявитель), проживающей по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 36 (далее – Многоквартирный дом), кв. 13.
В обращении заявителем указано, что в мае текущего года им начислили 846,20 руб. за апрель за электроснабжение для нужд СОИ, после чего они обратились в ЕРИЦ и настояли на принятии обращения в июле 2025 г., но оператор сказала, что начислено все верно и Вам придет отказ по заявлению. В августе сделали перерасчет и у заявителя образовалась переплата примерно 450 руб. в платежке за июль. Но уже в платежке за август данная переплата исчезла и снова начислили 153,75 руб. Заявителю непонятно куда ушла сумма переплаты. Далее начисления шли в следующем размере: за сентябрь - 109,48 руб., за октябрь - 125,74 руб., за ноябрь снова непонятная сумма 525,87 руб. за электроснабжение для нужд СОИ. Прокомментировать данные начисления никто не может.
Собственниками помещений в Многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления многоквартирными домами, с целью реализации которого с ООО «УК «НВ» заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
Коммунальную услугу по электроснабжению, в том числе для нужд СОИ, потребителям в Многоквартирном доме предоставляет ресурсоснабжающая организация АО «ЭК «Восток». Расчет платы за коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО» на основании заключенного с указанной организацией договора.
В ходе рассмотрения обращения департаментом у АО «ЕРИЦ ЯНАО» запрошены пояснения по указанным в обращении вопросам.
В представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» пояснениях, изложенных в письме № И-ЕРИЦ-2025-24921 от 19.12.2025 (вх. № 89-35/01-07.1/13466 от 22.1.2025, указано следующее.
В целях начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения заявителя открыт лицевой счет № 300019097.
Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую на общедомовые нужды (в платежном документе «Электроснабжение для нужд СОИ»), производится АО «ЕРИЦ ЯНАО» в пользу АО «ЭК «Восток».
Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ) электрической энергии.
Собственниками помещений в Многоквартирном доме были приняты решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее – СОИ) исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям ОДПУ коммунальных ресурсов, установленных в доме.
Таким образом, расчет платы за электроснабжение для нужд СОИ потребителям в Многоквартирном доме производится по формуле 10 приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). При этом, объем таких ресурсов, приходящийся на конкретное жилое помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354.
Между тем, в апреле 2025 г. потребителям в Многоквартирном доме начисление платы за электроснабжение для нужд СОИ было произведено некорректно.
В июле 2025 г. АО «ЕРИЦ ЯНАО» были проведены мероприятия по приведению начислений за указанную услугу в соответствие с требованиями правил. По результатам таких мероприятий, потребителям, проживающим в данном многоквартирном доме, был произведен соответствующий перерасчет размера платы. В отношении жилого помещения заявителя размер перерасчета составил «-423,10 руб.» (отражено платежном документе за июль 2025 г. в графе в «Перерасчет.руб.»).
Итоговая сумма долга по поставщику коммунальной услуги по электрической энергии на конец расчетного периода «июль 2025 г.» составила 2 526,90 руб. (см. столбец «Итого начислено за месяц, руб. (с НДС).
Таким образом, сумма перерасчета в размере «- 423,10 руб.» в полном объеме была учтена на лицевом счете потребителя при начислении платы за расчетный период «июль 2025 г.», что подтверждено представленными платежными документами.
Вместе с тем, пояснений о проведении проверки правильности начисления платы за услугу «Электроснабжение для нужд СОИ» за ноябрь 2025 г. АО «ЕРИЦ ЯНАО» не представлено.
При этом, как следует из обращения, заявитель с начислением платы за услугу «Электроснабжение для нужд СОИ» за ноябрь 2025 г. не согласен, считает ее завышенной. По данному вопросу заявитель дважды обращалась в АО «ЭК «Восток».
Указанные обстоятельства, с учетом того, что размер начислений платы за услугу «Электроснабжение для нужд СОИ» за ноябрь 2025 г. значительно превышает размер таких начислений за предыдущие расчетные периоды, могут указывать на наличие нарушения при расчете платы.
Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие АО «ЭК «Восток» по принятию мер по обеспечению надлежащего расчета платы за предоставленные коммунальные услуги может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. |
