Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) от оператора государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) поступила информация о ненадлежащем размещении ответственными лицами в ГИС ЖКХ договоров ЖКУ на территории автономного округа. Так, в отношении муниципального образования г. Ноябрьск в ГИС ЖКХ не размещена информация о договоре на оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 9 (далее – Многоквартирный дом). Ранее департаментом в адрес ООО «Ямал Экология» по данному вопросу было направлено письмо № 89-35/01-06/7039 от 10.07.2025 с просьбой проверить размещение информации в ГИС ЖКХ, разместить недостающую информацию, сообщить в департамент о принятых мерах. В ответе ООО «Ямал Экология» № 11/4108 от 15.07.2025 указано, что АО «ЕРИЦ ЯНАО» является агентом ООО «Ямал Экология», осуществляющим деятельность на основании заключенного агентского договора, во исполнение указаний агент обеспечил размещение в ГИС ЖКХ сведений о договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении многоквартирных домов № 2 по ул. Изыскателей и № 9 по ул. Транспортная г. Ноябрьска. При этом сообщено, что расчеты за коммунальную услугу по обращению с ТКО в отношении многоквартирного дома № 9 по ул. Транспортная производятся в рамках комплексного договора между ООО «Ямал Экология» и ОАО «РЖД» от 27.06.2019 № ИТ01КОНФ00001294, заключенного в отношении всех объектов недвижимого имущества (в том числе, не отнесенных к жилому фонду), находящихся в собственности указанной организации на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. Вместе с тем, как следует из поступившей от оператора ГИС ЖКХ информации, сведения о договоре на оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении Многоквартирного дома в ГИС ЖКХ не размещены, что также подтверждено в ходе мониторинга ГИС ЖКХ. Согласно части 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно части 5 статьи 165 ЖК РФ, порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 22 части 1 статьи 6 указанного федерального закона, в системе должна размещаться информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг. В соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона № 209-ФЗ, поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее — Приказ № 79/пр) установлены Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В главе XII приложения к Приказу № 79/пр указана информация, подлежащая размещению в системе региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Так, согласно пункту 3 главы XII приложения к Приказу № 79/пр, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан размещать в системе информацию о состоянии расчетов потребителей с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и соответствующие договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами: п. 3.1. Информация о договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами: п. 3.1.1. Электронный образ договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; п. 3.1.2. Срок действия договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами: п. 3.1.2.1. Дата вступления в силу договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; п. 3.1.2.2. Дата окончания срока действия договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; п. 3.1.3. Адрес жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, жилого дома, в отношении которых заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (путем выбора его из информации, содержащейся в системе). ООО «Ямал Экологи» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и предоставляет данную услугу в том числе потребителям в Многоквартирном доме. Соответственно, ООО «Ямал Экология» обязано обеспечить размещение в ГИС ЖКХ предусмотренной обязательными требованиями информации о договоре на оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Вместе с тем, как указано выше, сведения о договоре на оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении Многоквартирного дома в ГИС ЖКХ не размещены. Бездействие ООО «Ямал Экология» по размещению в ГИС ЖКХ предусмотренной законом информации приводит к нарушению обязательных требований.