|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о нарушении акционерным обществом «Салехардэнерго» (далее - АО «Салехардэнерго») качества (нагрева холодной воды) коммунальной услуги по холодному водоснабжению при подаче ресурса в многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Геологов, д. 24А (далее – МКД).
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, регламентирует вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг разд. XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).
В силу пункта 31 и пункта 2 приложения № 1 к Правилам № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг, обеспечивающим постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН).
Согласно пункту 25 приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, средняя температура холодной воды в сети водопровода определяется на основании сведений, предоставляемых органами гидрометеорологической службы.
При отсутствии достоверных данных средняя температура определяется по формуле, содержащейся в названном пункте, в которой учитывается температура холодной воды в водопроводной сети в отопительный период, равная 5 °C.
В силу п. 4.7 «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*» утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 920/пр, качество холодной и горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21. Организацию и методы контроля качества питьевой воды устанавливают согласно ГОСТ Р 51232.
Таким образом, исходя из указанных норм температура холодной воды в отопительный период не должна быть выше 5°C.
В целях оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), в соответствии с заданием № 52-з от 20.01.2026 департаментом с привлечением государственного казённого учреждения Ямало-Ненецкого автономного округа «Управление по контролю за техническим состоянием, энергосбережением и энергоэффективностью зданий и сооружений» (далее – ГКУ «Ямалтехэнергоконтроль») проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом. Кроме того, в адрес АО «Салехардэнерго» направлен запрос.
По представленной АО «Салехардэнерго» информации, жалобы в диспетчерскую службу АО «Салехардэнерго» о нагреве холодной воды выше нормативных значений начали поступать в конце декабря 2025 года.
По данным обращениям выполнялись мероприятия по сбросу воды в зоне ответственности АО «Салехардэнерго». Информация о выполненных мероприятиях занесена в оперативный журнал.
Причина перегрева питьевой воды связана с расположением МКД водопотребления на тупиковой линии водопроводной сети и ее малым расходом. Сеть водоснабжения к МКД по проекту выполнена в единой конструкции с обратной линией тепловой сети в целях предотвращения замерзания в период критически низких температур наружного воздуха.
В целях предотвращения ее перегрева АО «Салехардэнерго» выполнены работы по увеличению расстояния между трубопроводом водоснабжения и обратным трубопроводом тепловой сети для уменьшения теплообмена между ними в пределах, не допускающих замерзание воды в трубопроводе.
По результатам проведённых ГКУ «Ямалтехэнергоконтроль» измерений установлено, что температура воды на вводе инженерных сетей в МКД составляет +27,08 0С.
В дополнение АО «Салехардэнерго» представлены сведения о планировании работ по ежедневному проливу холодной воды и по результатам наблюдений в случае необходимости в летний период 2026 года выполнить работы по переутеплению трубопровода водоснабжения и обратного трубопровода тепловой сети.
Невыполнение плана мероприятий на наружных сетях холодного водоснабжения МКД может привести к нарушению обязательных требований. |