Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/102 от 15.01.2026) гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 50 (далее — Многоквартирный дом), кв. 25. В обращении заявитель жалуется на ненадлежащую уборку придомовой территории от снега и наледи и просит привлечь виновных лиц к ответственности по поводу нарушения сроков механизированной очистки придомовой территории от снега и льда в зимний период. Заявителем указано, что в зимний период с 01.11.2025 по текущую дату (дата обращения 14.01.2026) механизированная уборка придомовой территории их дома не проводилась, нарушены указанные в приложения №2 к Договору обслуживания сроки. Из карточки обращения в ГИС ЖКХ следует, что заявитель 11.01.2026 направил в ООО «Комфортный город» обращение № 89-2026-733 на тему «некачественная уборка территории от снега и наледи», в котором указал, что необходимо выполнить уборку придомовой территории от снега и его незамедлительно вывезти, нарушается условие договора обслуживания. Ответом на данное обращение заявитель остался неудовлетворен и обратился в департамент. Собственниками помещений в Многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, с целью реализации которого с ООО «Комфортный город» заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома от 01.08.2023 (далее — Договор). Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме указан в приложении № 2 к Договору. Механизированная очистка проезда на придомовой территории от снега и наледи должна производиться с периодичностью не реже 1 раза в 2 месяца в холодный период с 01.11. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Комфортный город» запрошены пояснения по обстоятельствам, изложенным в обращении, проведены выездные обследования. Из представленных пояснений и документов следует, что механизированная уборка придомовой территории Многоквартирного дома производилась 25.11.2025, следующая уборка была запланирована в соответствии с условиями Договора на 21.01.2026, однако по погодным условиям (из-за низкой температуры наружного воздуха) уборка была перенесена и проведена 29.01.2026, в подтверждение чего представлены акты выполненных работ, подписанные отдельными жильцами дома. Факт проведения уборки придомовой территории Многоквартирного дома подтвержден в ходе выездного обследования 10.02.2026. Вместе с тем, на дату выездного обследования 28.01.2026 на внутридворовом проезде наблюдалось значительное скопление уплотненного и неуплотненного снега, образование снежного наста, неровностей и коллейности на проезде, в связи с чем образовался уклон со стороны проезда в сторону подъездных площадок, скамейки возле второго подъезда и с торца дома частично завалены снегом. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения обязательных требований при содержании земельного участка Многоквартирного дома, нарушения периодичности предусмотренной договором услуги по механизированной уборке придомовой территории от снега и наледи. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «Комфортный город» в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома может привести (приводит) к нарушению обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:   Принять меры по обеспечению в холодный период 2025-2026 гг. надлежащей и своевременной уборки от снега и наледи придомовой территории (земельного участка) многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 50, в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства и условиями заключенного договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома .