|
Значение |
в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): АО «Салехардэнерго» при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Игарская, д. 48 (89-35/01-07/76 от 14.01.2026).
Исполнителем коммунальных услуг (лицо предоставляющие потребителю коммунальные услуги) по электроснабжению и холодному водоснабжению, для потребителей проживающих в многоквартирном доме, по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Игарская, д. 48 (далее – МКД), является АО «Салехардэнерго».
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у АО «Салехардэнерго» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Согласно представленных АО «Салехардэнерго» документов установлено следующее.
МКД оборудован в установленном порядке общедомовым (коллективным) прибором учета электрической энергии (далее – ОДПУ ЭЭ).
24.04.2025 ОДПУ ЭЭ снят с учета после пожара в подъезде № 2 МКД (акты №1113, № 1114 от 24.04.2025).
17.11.2025 ОДПУ ЭЭ допущен в эксплуатацию по 09.10.2028 (акты допуска в эксплуатацию № 2890, № 2891 от 17.11.2025).
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги на ОДН), при непосредственном управлении, с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Согласно п. 59(1) Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды (далее – КУ на ОДН) за расчетный период, с учетом положений п. 44 Правил № 354 определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ за период не менее 6 месяцев, за исключением коммунальной услуги по отоплению, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию ОДПУ либо истек срок его эксплуатации, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию ОДПУ, но не более 3 расчетных периодов подряд.
По истечении указанного в пункте 59(1) Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за КУ на ОДН, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию ОДПУ, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается: за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, - в порядке, указанном в п. 48 Правил № 354 (основание- п. 60(1) Правил № 354).
Учитывая тот факт, что ОДПУ ЭЭ с 24.04.2025 выведен из эксплуатации, при этом показания ОДПУ ЭЭ сняты на 16.03.2025, потребителям МКД, расчет размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии на ОДН за апрель -июнь 2025 года, произведен в соответствии с п. 59(1) Правил №354, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электрической энергии.
За период с июля по ноябрь 2025 года (до ввода ОДПУ ЭЭ в эксплуатацию) начисление размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии на ОДН должно определятся исходя из норматива потребления электрической энергии по формуле 15 Приложения N 2 к Правилам № 354.
Вместе с тем, из представленного АО «Салехардэнерго» реестра фактических начислений по коммунальной услуге электроэнергия, установлено, что за период с июля по ноябрь 2025 года потребителям МКД произведено начисление платы за электроэнергию на ОДН исходя из необоснованного объема электрической энергии.
Действия (бездействие) АО «Салехардэнерго» приводит к нарушению порядка определения размера платы за коммунальную услугу по электроэнергии на ОДН. |