обращение гражданина от 20.01.2026 вх. №89/01-07/111
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Ямалкоммунэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Мыс Каменный, ул. Геол... Еще...В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Ямалкоммунэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Мыс Каменный, ул. Геологов, д. 12Б (от 20.01.2026 вх. №89/01-07/111).
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).
Исполнителем коммунальной услуги по отоплению, для потребителей проживающих в многоквартирном доме, по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Мыс Каменный, ул. Геологов, д. 12Б (далее – МКД), является АО «Ямалкоммунэнерго».
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», у АО «Ямалкоммунэнерго» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Из представленной АО «Ямалкоммунэнерго» информации и документов установлено следующее.
МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ) введенным в эксплуатацию 22.03.2023 до 15.01.2027.
13.02.2026 в ходе периодической проверки ОДПУ ТЭ признан пригодным для коммерческого учета (акт №ЯМ 130978).
В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N2 к Правилам № 354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии (основание -абз. 3 п. 42(1) Правил № 354).
Исходя из изложенного, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей МКД, должен определятся исходя из показаний ОДПУ ТЭ.
Из отчета о суточных параметрах теплоснабжения следует, что объем потребления тепловой энергии МКД составил:
-за октябрь 2025 года - 17,995 Гкал;
-за ноябрь 2025 года - 26,521 Гкал;
-за декабрь 2025 года - 34,43 Гкал;
-за январь 2026 года - 38,074 Гкал.
Вместе с тем, департаментом, по результатам проверки расчета размера платы за отопление за период с октября 2025 года по январь 2026 года, установлено, что потребителям жилых и нежилых помещений МКД, в нарушение абз. 3 п. 42(1) Правил № 354, произведено начисление платы за отопление исходя из необоснованного (некорректного) объема потребления коммунального ресурса за указанный период.
Также, установлено, что в платежных документах представляемых потребителям МКД за период с октября 2025 года по январь 2026 года отсутствуют сведения о показаниях ОДПУ ТЭ, указан некорректный объем потребления тепловой энергии МКД, а также в разделе справочная информация отражена некорректная площадь жилых и нежилых помещений МКД.
Согласно п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются, в том числе:
-общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
-другие сведения, подлежащие в соответствии с Правилами № 354, включению в платежные документы.
Указанные действия (бездействие) исполнителя АО «Ямалкоммунэнерго», приводят к нарушению обязательных требований.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО" (ИНН: 8901025421)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Ямалкоммунэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Мыс Каменный, ул. Геологов, д. 12Б (от 20.01.2026 вх. №89/01-07/111).
Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354).
Исполнителем коммунальной услуги по отоплению, для потребителей проживающих в многоквартирном доме, по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Мыс Каменный, ул. Геологов, д. 12Б (далее – МКД), является АО «Ямалкоммунэнерго».
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», у АО «Ямалкоммунэнерго» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Из представленной АО «Ямалкоммунэнерго» информации и документов установлено следующее.
МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ) введенным в эксплуатацию 22.03.2023 до 15.01.2027.
13.02.2026 в ходе периодической проверки ОДПУ ТЭ признан пригодным для коммерческого учета (акт №ЯМ 130978).
В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N2 к Правилам № 354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии (основание -абз. 3 п. 42(1) Правил № 354).
Исходя из изложенного, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению для потребителей МКД, должен определятся исходя из показаний ОДПУ ТЭ.
Из отчета о суточных параметрах теплоснабжения следует, что объем потребления тепловой энергии МКД составил:
-за октябрь 2025 года - 17,995 Гкал;
-за ноябрь 2025 года - 26,521 Гкал;
-за декабрь 2025 года - 34,43 Гкал;
-за январь 2026 года - 38,074 Гкал.
Вместе с тем, департаментом, по результатам проверки расчета размера платы за отопление за период с октября 2025 года по январь 2026 года, установлено, что потребителям жилых и нежилых помещений МКД, в нарушение абз. 3 п. 42(1) Правил № 354, произведено начисление платы за отопление исходя из необоснованного (некорректного) объема потребления коммунального ресурса за указанный период.
Также, установлено, что в платежных документах представляемых потребителям МКД за период с октября 2025 года по январь 2026 года отсутствуют сведения о показаниях ОДПУ ТЭ, указан некорректный объем потребления тепловой энергии МКД, а также в разделе справочная информация отражена некорректная площадь жилых и нежилых помещений МКД.
Согласно п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются, в том числе:
-общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
-другие сведения, подлежащие в соответствии с Правилами № 354, включению в платежные документы.
Указанные действия (бездействие) исполнителя АО «Ямалкоммунэнерго», приводят к нарушению обязательных требований.