Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «УК «Доверие», а именно: о неисправности системы канализации (обращение вх.№ 89-35/01-07/122 от 16.01.2026). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Деповская, д. 11, выбран способ управления – непосредственное управление собственниками помещений. В целях содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания заключили договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицом, осуществляющем соответствующие виды деятельности - ООО «УК «Доверие». 10.02.2026 департаментом, проведено контрольное (надзорное) мероприятие - выездное обследование (задание на проведение выездного обследования № 174-з от 10.02.2026).  В ходе проведения визуального осмотра в жилом помещении № 1 при сливе воды в сан-узле (унитаз, умывальник) вода стекает в трубопровод системы канализации, с обратной стороны дома, в ревизионном отверстии трубопровода видны стоки, визуальный осмотр ограничен, в доступных к осмотру местах протечек в трубопроводе системы канализации, в проветриваемом подполье не наблюдается, видны признаки протечек системы канализации в виде ледяных свесов, скопления наледи. Из представленной ООО «УК «Доверие» информации следует, что, за период декабрь 2025 года, январь 2026 года от потребителей, проживающих в жилом помещении № 1, 29.12.2025 поступала заявка о ненадлежащей работе системы канализации (стоки не стекают), которая была выполнена посредством привлечения специальной техники (справка от 29.12.2025 № 4 для расчета за выполненные работы, услуги ППУ). Работы по ремонту трубопровода системы канализации многоквартирного дома № 11 по ул. Деповская, будут проводится в соответствии с графиком ремонтных работ по жилому фонду, в период май - июнь 2026 года. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013, общие работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя: -контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; -контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.