|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее -заявитель) от 13.02.2026 за № 89-35/01-07/582, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Советская, д. 106 (далее – Многоквартирный дом), кв. 276.
Из обращения следует, что заявитель не согласен с порядком расчета платы за коммунальную услугу по отоплению за январь 2026 г.
Коммунальную услугу по отоплению гражданам, проживающим в Многоквартирном доме, предоставляет АО «СЕВЭНКО». На основании агентского договора, заключенного с АО «СЕВЭНКО», формирование и доставку потребителям платежных документов, а также расчет платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО».
В ходе рассмотрения обращений департаментом у АО «СЕВЭНКО» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены пояснения по доводам обращения заявителя.
Из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» пояснений, изложенных в письме № И-ЕРИЦ-2026-3705 от 19.02.2026, следует, что расчет платы за услугу по отоплению производился по формуле 3 (1) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
При этом при расчете платы за услугу по отоплению были использованы следующие расчетные значения (с учетом перерасчета размера платы, осуществленного в феврале 2026 г.):
суммарный объем потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях МКД за январь 2026 г. , равный 324,4 Гкал.
площадь жилых помещений 21 371,9 м2;
площадь нежилых помещений 131,6 м2;
объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), составил 866, 215 Гкал;
объем тепловой энергии, потребленный в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, составляет 773, 815 Гкал;
При этом из платежного документа за январь 2026 г. следует, что объем тепловой энергии, потребленный в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, составляет 92,579 Гкал., суммарный объем потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях составил 321,448 Гкал.
С учетом вышеизложенного вызывает сомнение правильность расчета платы за услугу по отоплению за январь 2026 г. в части определения объема тепловой энергии, потребленного в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, так как при вычитании объема тепловой энергии, предоставленной в целях оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению, из объема тепловой энергии, определенного по показаниями ОДПУ ТЭ получается значение, равное 773,636 Гкал, а не 773, 815 Гкал.
Кроме того, не понятны причины расхождения в значениях суммарного объема потребления тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях, указанного в платежном документе, равного 321,448 Гкал и значении указанного объема, информация о котором приведена в письме АО «ЕРИЦ ЯНАО» № И-ЕРИЦ-2026-3705 от 19.02.2026, равного 324,4 Гкал.
Также, по информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, общая площадь жилых помещений в доме составляет 21535.4 м2 , общая площадь нежилых помещений составляет 93, 7 м2, что в совокупности составляет 21 628,7 м 2, а не 21 503, 5 м2, с учетом которых произведен расчет платы за услугу по отоплению.
Данные обстоятельства указывают на то,что в действиях АО «СЕВЭНКО» имеются признаки нарушения обязательных требований, предъявляемых к порядку расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, установленные п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.
Бездействие АО «СЕВЭНКО» в части обеспечения правильности расчета и перерасчетов платы за услугу по отоплению содержат признаки нарушения обязательных требований и могут привести (приводят) к нарушению обязательных требований. |