обращение гражданина от 10.02.2026 вх. №89-35/01-07/504
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Ямалкоммунэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Октябрьская, д. 14 (от ... Еще...В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Ямалкоммунэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Октябрьская, д. 14 (от 10.02.2026 вх. №89-35/01-07/504).
Для потребителей проживающих в многоквартирном доме № 14 по ул. Октябрьская в г. Лабытнанги (далее - МКД) исполнителем коммунальной услуги по отоплению является АО «Ямалкоммунэнерго».
АО «ЕРИЦ ЯНАО» производит начисление платы за коммунальные услуги и прием платежей от потребителей МКД на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями услуг.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у платежного агента АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Из представленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» информации установлено следующее.
МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ).
ОДПУ ТЭ в МКД был выведен из эксплуатации в июле 2025 года и вновь введен в эксплуатацию 13.01.2026.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Учитывая, что ОДПУ ТЭ был выведен из эксплуатации в июле 2025 года, расчет размера платы за отопление за период с сентября 2025 года по январь 2026 года должен определятся исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в соответствии с п. 59(1) Правил № 354, определенного по формуле № 6(2) приложения № 2 к Правилам № 354.
Так, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям ОДПУ ТЭ за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации прибора учета, а если период работы прибора учета составил меньше 12 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода, с учетом фактического количества дней предоставления коммунальной услуги по отоплению и фактической температуры наружного воздуха по формуле 6(2) приложения № 2 к Правилам № 354 начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию ОДПУ ТЭ либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию ОДПУ ТЭ, но не более 6 последующих расчетных периодов, в которых предоставляется коммунальная услуга по отоплению (основание - абз. 2 п. 59(1) Правил № 354).
Вместе с тем, департаментом, по результатам проверки расчета размера платы за отопление, установлено, что за сентябрь – декабрь 2025 года потребителям МКД, в нарушение абз. 2 п. 59(1) Правил № 354, начисление платы за отопление произведено исходя из необоснованного объема потребления коммунальной услуги.
Указанные действия (бездействие) исполнителя АО «Ямалкоммунэнерго», в части правильности начисления потребителям МКД платы за коммунальную услугу по отоплению за сентябрь 2025 - декабрь 2025 года, приводят к нарушению обязательных требований.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЯМАЛКОММУНЭНЕРГО" (ИНН: 8901025421)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Ямалкоммунэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Октябрьская, д. 14 (от 10.02.2026 вх. №89-35/01-07/504).
Для потребителей проживающих в многоквартирном доме № 14 по ул. Октябрьская в г. Лабытнанги (далее - МКД) исполнителем коммунальной услуги по отоплению является АО «Ямалкоммунэнерго».
АО «ЕРИЦ ЯНАО» производит начисление платы за коммунальные услуги и прием платежей от потребителей МКД на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями услуг.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у платежного агента АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Из представленной АО «ЕРИЦ ЯНАО» информации установлено следующее.
МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ).
ОДПУ ТЭ в МКД был выведен из эксплуатации в июле 2025 года и вновь введен в эксплуатацию 13.01.2026.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Учитывая, что ОДПУ ТЭ был выведен из эксплуатации в июле 2025 года, расчет размера платы за отопление за период с сентября 2025 года по январь 2026 года должен определятся исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса в соответствии с п. 59(1) Правил № 354, определенного по формуле № 6(2) приложения № 2 к Правилам № 354.
Так, плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям ОДПУ ТЭ за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации прибора учета, а если период работы прибора учета составил меньше 12 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода, с учетом фактического количества дней предоставления коммунальной услуги по отоплению и фактической температуры наружного воздуха по формуле 6(2) приложения № 2 к Правилам № 354 начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию ОДПУ ТЭ либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию ОДПУ ТЭ, но не более 6 последующих расчетных периодов, в которых предоставляется коммунальная услуга по отоплению (основание - абз. 2 п. 59(1) Правил № 354).
Вместе с тем, департаментом, по результатам проверки расчета размера платы за отопление, установлено, что за сентябрь – декабрь 2025 года потребителям МКД, в нарушение абз. 2 п. 59(1) Правил № 354, начисление платы за отопление произведено исходя из необоснованного объема потребления коммунальной услуги.
Указанные действия (бездействие) исполнителя АО «Ямалкоммунэнерго», в части правильности начисления потребителям МКД платы за коммунальную услугу по отоплению за сентябрь 2025 - декабрь 2025 года, приводят к нарушению обязательных требований.