|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили обращения (вх. № 89-35/01-07/695 от 20.02.2026, № 89-35/01-07/702 от 20.02.2026) граждан (далее — заявители), проживающие по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 62 (далее – Многоквартирный дом).
В обращении вх. № 89-35/01-07/702 от 20.02.2026 заявителем указано, что в течение зимнего периода механизированная уборка придомовой территории проводилась лишь однократно. По завершении механизированной уборки, снежные массы были складированы в кучи и не вывезены.
Заявители выражают неудовлетворенность качеством уборки снега входных площадок подъездов, указывая на то, что работы выполняются дворником с периодичностью один раз в три дня. Также в обращении акцентируется внимание на отсутствии уборки внутри подъезда.
В обращении вх. № 89-35/01-07/695 от 20.02.2026 заявителем указано, что не осуществлялась очистка кровли и подъездных козырьков от накопившегося снежного покрова.
Заявители по указанной проблеме неоднократно обращались в адрес обслуживающей организации ООО «Управляющая компания «Новое время», однако со стороны обслуживающей организации никаких мер принято не было.
В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по вопросам, изложенным в обращениях, проведено выездное обследование.
В представленных пояснениях, изложенных в письме № 356 от 02.03.2026, указано, что механизированная уборка придомовой от снега и наледи была проведена 23.12.2025 и 20.02.2026 (с вывозом снега). В подтверждение представлена копия акта выполненных работ по механизированной уборке за декабрь 2025 года, подписанная жильцом дома кв. № 1. Вместе с тем каких-либо документов, подтверждающих ранее проведенные механизированные уборки придомовой территории, департаменту не представлено.
Очистка кровли,входных групп (подъездов) от снега и наледи запланирована до 15.03.2026.
Сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей производится ежедневно. Влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей производится производится 1 раз в месяц. В качестве подтверждения выполнения работ по уборке мест общего пользования представлена копия акта оценки качества выполненных работ по уборке мест общего пользования за февраль 2026 года, подписанная жильцами многоквартирного дома.
По результатам выездного обследования, проведенного 16.03.2026, установлено, по периметру фасада многоквартирного дома наблюдается значительное скопление снега. На кровле и козырьках входных групп (подъездов) наблюдается значительное скопление снега, визуально более 30 см, в отдельных местах – снежные свесы.
В ходе осмотра подъезда выявлено, что он находится в надлежащем состоянии, наличия песка, мусора или иных загрязнений не обнаружено. Перила и почтовые ящики протерты от пыли.
Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, управляющая организация обязана проводить проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи.
Согласно пункту 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения при содержании общего имущества многоквартирного дома в холодный период.
Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Бездействие ООО «УК «НВ» в части обеспечения очистки от снега крыш (козырьков) входных групп (подъездов), придомовой территории многоквартирного дома приводит к нарушению обязательных требований. |
