Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение                                               вх. № 89-35/01-07/691 от 20.02.2026 гражданки (далее — заявитель), проживающая по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Холмогорская, д. 66 (далее – Многоквартирный дом). В обращении заявителя содержится информация о его неудовлетворенности качеством услуг, предоставляемых ООО «Управляющая компания «Новое время». В частности, было отмечено, что после проведения механизированной уборки придомовой территории многоквартирного жилого дома, снежные массы были размещены на указанной территории. Собственниками помещений в Многоквартирном доме выбран и реализован непосредственный способ управления, выполнение работ (оказание услуг) осуществляет ООО «Управляющая компания» Новое время» (далее - ООО «УК «НВ», обслуживающая организация). Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «УК «НВ» запрошены пояснения по вопросам, изложенным в обращениях, проведено выездное обследование. Из представленных пояснений ООО «УК «НВ» от 02.03.2026 следует, что согласно договору обслуживания многоквартирным домом периодичность выполнения работ по механизированной уборке составляет не реже 1 раз в 2 месяца в холодный период с 01.11 по 30.04, ручная уборка входных групп производится ежедневно. Механизированная уборка придомовой территории многоквартирного дома от снега и наледи проведена 20.02.2026, в подтверждение представлена копия акта выполненных работ, подписанная жильцом кв. № 11. По результатам выездного обследования, проведенного 16.03.2026, установлено, что на земельном участке многоквартирного дома наблюдается значительное количество складированного снега (куча). Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения при содержании общего имущества многоквартирного дома в холодный период. Согласно пункту 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Бездействие ООО «УК «Новое время» по обеспечению надлежащего содержания земельного участка Многоквартирного дома в холодный период года, а также мест общего пользования может привести (приводит) к нарушению обязательных требований.