Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/1161 от 25.03.2026) гражданина (далее — заявитель). В обращении заявитель указал, что не была выполнена расчистка от снега территории контейнерной площадки и подъездного пути к ней у многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Шевченко, д. 163. Вследствие этого мусорные баки оказались вне контейнерной площадки. Департаментом в ходе проведения выездного обследования информация указанная в обращении подтвердилась, мусорные баки стоят рядом с контейнерной площадкой, контейнерная площадка не расчищена от снега. Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Шевченко, д. 163 выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом. Для реализации этого способа с ООО «Статус 2» заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. В силу требований жилищного законодательства и условий указанного договора ООО «Статус 2» обязано обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом, в том числе и придомовую территорию. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиН), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за № 5176, опубликованы в «Российской газете» от 23.10.2003 № 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и лицами, ответственными за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 3.7.1 ПиН организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: - установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; - организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; - свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; - содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; - проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. Учитывая изложенное, обслуживающая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание, своевременную уборку территории, свободный подъезд около площадок под установку контейнеров и мусоросборников. Бездействие ООО «Статус 2» по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме может привести к нарушению обязательных требований.