|
Значение |
в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): АО «Салехардэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, а также платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Геологов, д. 24а (обращение гражданина от 10.03.2026 за № 89-35/01-07/927).
Для потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Геологов, д. 24а (далее – МКД), исполнителем коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению является АО «Салехардэнерго».
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у АО «Салехардэнерго» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Из представленных АО «Салехардэнерго» документов установлено следующее.
МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ), общедомовым (коллективным) прибором учета холодного водоснабжения (далее – ОДПУ ХВС), часть помещений МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее – ИПУ ТЭ) и индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения (далее – ИПУ ХВС).
По состоянию на 23.03.2026 в МКД отсутствуют: -ИПУ ТЭ в двух помещениях; –ИПУ ХВС в 8 помещениях.
В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ ТЭ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам № 354 на основании показаний ИПУ ТЭ и ОДПУ ТЭ (основание – абз. 5 п. 42(1) Правил № 354).
Из реестров фактических начислений по отоплению за январь - февраль 2026 года установлено, что потребителям МКД начисление платы за коммунальную услугу по отоплению произведено в нарушение абз. 5 п. 42(1) Правил № 354, в том числе, некорректное начисление указанной услуги по помещению № 5 МКД (сведения о показаниях ИПУ ТЭ - 21.09.2025, при этом расчет за февраль 2026 года определен исходя из среднемесячного объема потребления), по помещению № 8 МКД (расчет за декабрь 2025 года – февраль 2026 года должен быть определен исходя из среднемесячного объема потребления).
Размер платы за коммунальную услугу на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам № 354 (основание - абз. 1 п. 44 Правил № 354).
При этом объем коммунальной услуги на ОДН, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354.
Из представленного реестра фактических начислений по водоснабжению за период с января 2023 года по февраль 2026 года, установлено, что потребителям МКД начисление платы за холодное водоснабжение на ОДН (ОДН по ХВС), за указанный период, произведено согласно фактически потребленного объема холодной воды на ОДН в МКД, исходя из показаний ОДПУ ХВC, в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам 354.
Из анализа ведомостей показаний ИПУ ХВС в МКД за период с января 2023 года по февраль 2026 года, установлено следующее:
-по состоянию на 23.03.2026 (с 01.11.2025) в МКД отсутствуют: – ИПУ ХВС в 8 квартирах (в данном случае расчет платы производится три месяца исходя из среднемесячного объема потребления, по истечении трех месяцев по нормативу потребления коммунального ресурса и количества проживающих);
-квартиры в которых в 2025-2026 году не проводились проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию ИПУ ХВС в МКД, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ ХВС в МКД (кв. № 5, 16).
В соответствии п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354) исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
Проверки, указанные в п. 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год (основание – п. 83 Правил № 354).
При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в п. 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета (основание – п. 84 Правил № 354).
Действия (бездействие) АО «Салехардэнерго» могут привести (приводит) к нарушению обязательных требований. |
