|
Значение |
в департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): АО «Салехардэнерго» при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. З.Космодемьянской, д. 44 (обращение гражданина №89-35/01-07/952 от 11.03.2026).
Исполнителем коммунальных услуг (лицо предоставляющие потребителю коммунальные услуги) по холодному водоснабжению, водоотведению и электрической энергии, для потребителей проживающих в многоквартирном доме, по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. З.Космодемьянской, д. 44 (далее – МКД), является АО «Салехардэнерго».
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у АО «Салехардэнерго» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Из представленных АО «Салехардэнерго» документов установлено следующее.
МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета электрической энергии (далее – ОДПУ ЭЭ) и общедомовым (коллективным) прибором учета холодного водоснабжения (далее – ОДПУ ХВС), по состоянию на 10.03.2026 все жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета холодного водоснабжения (далее – ИПУ ХВС) и индивидуальными приборами учета электрической энергии (далее – ИПУ ЭЭ), до 10.03.2026 в одном жилом помещении МКД отсутствовало ИПУ ХВС.
Размер платы за коммунальную услугу на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном ОДПУ, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам № 354 (основание - абз. 1 п. 44 Правил № 354).
При этом объем коммунальной услуги на ОДН, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354.
Из представленного реестра фактических начислений по водоснабжению и водоотведению за период с ноября 2025 года по февраль 2026 года, установлено, что потребителям МКД начисление платы за холодное водоснабжение на ОДН (ОДН по ХВС) и отведение сточных вод (ОДН по стокам ХВС), за указанный период, произведено согласно фактически потребленного объема холодной воды на ОДН в МКД, исходя из показаний ОДПУ ХВC, в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354.
Из представленного реестра фактических начислений по электроснабжению за период с января 2023 года по февраль 2026 года, установлено, что потребителям МКД начисление платы за электроснабжение на ОДН (ОДН по ЭЭ), за указанный период, произведено согласно фактически потребленного объема электроэнергии на ОДН в МКД, исходя из показаний ОДПУ ЭЭ, в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилам № 354.
Из анализа ведомостей показаний ИПУ ХВС и ИПУ ЭЭ в МКД за период с ноября 2025 года по февраль 2026 года, установлены квартиры которые более 6 месяцев не предоставляли сведений о показаниях ИПУ ХВС и ИПУ ЭЭ (кв. № 2, 8), а также квартиры в которых в 2025-2026 году не проводились проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию ИПУ ХВС и ИПУ ЭЭ в МКД, проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях ИПУ ХВС (кв. № 1, 2, с 4 по 9) и ИПУ ЭЭ (кв. № 1, 2, 5, 7, 8).
В соответствии п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354) исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
Проверки, указанные в п. 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год (основание – п. 83 Правил № 354).
При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в п. 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета (основание – п. 84 Правил № 354).
Действия (бездействие) АО «Салехардэнерго» могут привести (приводит) к нарушению обязательных требований. |
