Предостережение:

• В адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало‑Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступило обращение (от 29.12.2025 за вх. № 89‑35/01‑07/3846) о неправомерности действий АО «ЕРИЦ ЯНАО», выразившихся в удержании переплаты в счет задолженности по оплате пеней в отношении жилого помещения по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. 60 лет СССР, д. 3, кв. 2, рассмотрено. АО «ЕРИЦ ЯНАО» привлечено в качестве платежного агента исполнителей жилищно-коммунальных услуг: АО «ЭК «Восток», АО «СЕВЭНКО», ООО «РЖК», ООО «Статус 2», ООО «ЯМАЛ ЭКОЛОГИЯ». Также ранее ответ на аналогичный довод обращения был изложен в направленном в адрес заявителя письме департамента от 29.09.2025 № 89-35/01-07.1/9790. В целях рассмотрения указанного обращения департаментом у платежного агента исполнителей коммунальных услуг - (далее - Общество) были запрошены необходимые документы и пояснения. Из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» пояснений (от 12.09.2025 № 89-35/01-07.1/9180) следует, что ранее заявителем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась несвоевременно, что привело к образованию задолженности и является основанием для предъявления требований об оплате пеней (часть 13 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  В феврале 2024 г. заявителем была погашена задолженность за коммунальные услуги в размере 134 102,41 руб. и задолженность по пеням в размере 138 865,68 руб., в соответствии с вынесенными судебными решениями. После внесения указанных выше сумм на лицевом счете заявителя образовалась переплата. По состоянию на 01.07.2025 такая переплата составляла 84 143,77 руб.  Вместе с тем пени, начисленные АО «ЕРИЦ ЯНАО» за иные периоды просрочки по оплате жилищно-коммунальных услуг и не охваченные вынесенными судебными актами, были выставлены в июле 2025 г. в размере 73 802,09 руб. и отражены в платежном документе за указанный период. По обращению заявителя в адрес АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 13.08.2025 о перераспределении излишне уплаченных денежных средств (переплаты) по пеням на задолженность за жилищно-коммунальные услуги в августе 2025 г. АО «ЕРИЦ ЯНАО» было осуществлено перераспределение денежных средств. При этом подробных сведений о размере каждого периода задолженности, о размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, подтверждающих правомерность и правильность начислений пеней, произведенных в июле 2025 г. АО «ЕРИЦ ЯНАО» в адрес департамента не предоставлено. Положения действующих правил возлагают обязанность по предоставлению информации, касающейся взаиморасчетов за жилищно-коммунальные услуги, по проведению проверки правильности расчета платы на исполнителей коммунальных услуг (подпункт "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).