Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина (далее — заявитель), проживающего по адресу: Ямало‑Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, просп. Мира, д. 56 (далее — Многоквартирный дом), кв. 49 с жалобой на порядок расчета платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества. Обращение зарегистрировано в департаменте 30.03.2026 за № 89-35/01-07/1234. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Эталон». Расчет платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества (далее – ЭЭ на СОИ), на основании договора, заключенного с ООО «Эталон», осуществляет АО «ЕРИЦ ЯНАО». Гарантирующим поставщиком электрической энергии в Многоквартирный дом является АО «ЭК «Восток». В ходе рассмотрения обращения департаментом у ООО «Эталон» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены пояснения по доводам обращения заявителя. Из пояснений, предоставленных департаменту АО «ЕРИЦ ЯНАО», изложенных в письме № И-ЕРИЦ-2025-8118 от 08.04.2026, приложения № 4 к указанному письму «Схема подключения ОДПУ электрической энергии» следует, что все потребители электрической энергии, объекты энергопотребления которых расположены на втором этаже Многоквартирного дома, запитаны от ВРУ 3 до общедомового прибора учета электрической энергии.    АО «ЕРИЦ ЯНАО» осуществляет расчет платы за ЭЭ на СОИ в порядке, установленном пп. «г» пункта 29(2) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 - исходя из объема потребления электрической энергии, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. При этом АО «ЕРИЦ ЯНАО» не было учтено, что коллективный (общедомовый) прибор учета, в силу требований пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011   № 354 (далее – Правила № 354), представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Установленный прибор учета не отвечает признакам общедомового прибора учета, так как не обеспечивают учет всего объема электрической энергии, поступающего в Многоквартирный дом, а именно: не учитывает объем электрической энергии, используемый потребителями на втором этаже Многоквартирного дома. Согласно абзацу 3 пункта 80(1) Правил № 354 определение мест установки приборов учета, установка, поверка и ввод в эксплуатацию приборов учета, проведение контрольных снятий показаний и проверок приборов учета, установленных в отношении жилых домов (домовладений), установка и ввод в эксплуатацию и проведение проверок коллективных (общедомовых) приборов учета осуществляются сетевыми организациями и гарантирующими поставщиками в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии». Бездействие АО «ЭК «Восток» в части не оснащения Многоквартирного дома общедомовым прибором учета электрической энергии приводит (может привести) к нарушению обязательных требований.