Предостережение:

• В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Ямалкоммунэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 22 (коллективные обращения граждан от 09.04.2026 №89-35/01-07/1384, от 14.04.2026 № 89/01-07/1074, от 16.04.2026 № 89-939/101-07/2478, от 22.04.2026 от №89/01-07/1188). Для потребителей проживающих в многоквартирном доме № 22 по ул. Первомайская в г. Лабытнанги (далее - МКД) исполнителем коммунальной услуги по отоплению является АО «Ямалкоммунэнерго». АО «ЕРИЦ ЯНАО» производит начисление платы за коммунальные услуги и прием платежей от потребителей МКД на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями услуг. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у платежного агента АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены документы в отношении указанных сведений. Из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» документов установлено следующее. МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ), часть (пять) жилых помещений МКД оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее – ИПУ ТЭ). Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ ТЭ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к Правилам № 354 на основании показаний ИПУ ТЭ и ОДПУ ТЭ (основание – абз. 5 п. 42(1) Правил № 354). Из реестров фактических начислений по отоплению за декабрь 2025 года, январь и март 2026 года, установлено, что потребителям МКД размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен в соответствии абз. 5 п. 42(1) Правил №354 по формуле 3(1) приложения N 2 к Правилам № 354. Из реестра фактических начислений по отоплению за февраль 2026 года, установлено, что потребителям МКД размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен в нарушение абз. 5 п. 42(1) Правил №354, без учета ранее начисленного среднемесячного объема потребления тепловой энергии ИПУ ТЭ жилого помещения № 23 МКД. Указанные действия (бездействие) исполнителя АО «Ямалкоммунэнерго», в части правильности начисления потребителям МКД платы за коммунальную услугу по отоплению за февраль 2026 года, приводят к нарушению обязательных требований.