|
Значение |
В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Ямалкоммунэнерго» при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Заполярная, д. 3 (обращение гражданки от 14.04.2026 № 89-35/01-07/1468).
Для потребителей проживающих в многоквартирном доме № 3 по ул. Заполярная в г. Лабытнанги (далее - МКД) исполнителем коммунальной услуги по отоплению является АО «Ямалкоммунэнерго».
АО «ЕРИЦ ЯНАО» производит начисление платы за коммунальные услуги и прием платежей от потребителей МКД на основании агентских договоров, заключенных с исполнителями услуг.
В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у платежного агента АО «ЕРИЦ ЯНАО» были запрошены документы в отношении указанных сведений.
Из представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» документов установлено следующее.
МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ).
12.12.2025 ОДПУ ТЭ был выведен из эксплуатации по причине истечения межповерочного интервала комплекта термопреобразователей (акт периодической проверки узла учета тепловой энергии от 15.12.2025 № ЛБ251327).
Узел учета считается вышедшим из строя, в том числе, в случаях истечения срока поверки любого из приборов (датчиков). Основание – пп. «е» п. 75 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Плата за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям ОДПУ ТЭ за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации прибора учета, а если период работы прибора учета составил меньше 12 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода, с учетом фактического количества дней предоставления коммунальной услуги по отоплению и фактической температуры наружного воздуха по формуле 6(2) приложения N 2 к Правилам № 354 начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию ОДПУ ТЭ либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию ОДПУ ТЭ, но не более 6 последующих расчетных периодов, в которых предоставляется коммунальная услуга по отоплению (основание - абз. 2 п. 59(1) Правил № 354).
По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в абз. 2 п. 59(1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован ОДПУ ТЭ (в том числе выведен из эксплуатации), размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 60(1) Правил № 354).
По результатам проверки представленных АО «ЕРИЦ ЯНАО» документов, установлено, что платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД определена:
-за декабрь 2025 года исходя из показаний ОДПУ ТЭ за период с 20.11.2025 по 19.12.2025, при этом ОДПУ ТЭ с 12.12.2025 считается вышедшим из эксплуатации;
-за январь 2026 года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, по показаниям ОДПУ ТЭ за период с сентября 2025 года по декабрь 2025 года, при этом установлено, что объем потребления тепловой энергии за декабрь 2025 года определен исходя из показаний выведенного из эксплуатации ОДПУ ТЭ;
-за февраль – март 2026 года исходя из норматива потребления коммунального ресурса в нарушение абз. 2 п. 59(1) Правил № 354.
Указанные действия (бездействие) исполнителя АО «Ямалкоммунэнерго», в части правильности начисления потребителям МКД платы за коммунальную услугу по отоплению за период с декабря 2025 года по март 2026 года, приводят к нарушению обязательных требований. |
